Vierambachtsstraat 112B-03
Nieuwe Westen · 3023 AT Rotterdam
Een appartement in het Nieuwe Westen
Aan de Vierambachtsstraat in Rotterdam vind je dit appartement van 71 vierkante meter, verdeeld over een woonkamer, keuken en twee slaapkamers. De woning uit 1919 heeft een klassieke uitstraling en ligt in een levendige buurt. Deze advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid van de woning niet bekend was. Met een laatst bekende huurprijs van €1.560 per maand zat je 21% onder het buurtgemiddelde van €1.977, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is gevarieerd, maar dit is een betaalbare optie. Deze woning staat sinds 28 september 2026 niet meer online.
De buurt Nieuwe Westen
De buurt Nieuwe Westen is een bruisende wijk met veel verschillende nationaliteiten. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis", en noemt de vele activiteiten en onderwijslocaties. Een ander noemt het "Rustig buurt", maar merkt op dat de avonden minder veilig voelen. De buurt telt ruim 19.000 inwoners, waarvan 35% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 52% van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Leven in de straat
De Vierambachtsstraat ligt in een buurt waar je dagelijks boodschappen kunt doen. Om de hoek zit een Albert Heijn, en iets verder vind je een Lidl en een Jumbo. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals de Emmausschool op twee straten afstand en IKC de Ark om de hoek. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij, op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt in deze wijk veel voorzieningen, van restaurants tot een park op tien minuten lopen. Het is een buurt waar je niet ver hoeft te reizen voor je dagelijkse bezigheden.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Woonzeker Rentals op Pararius. De makelaar had de woning gepubliceerd met een huurprijs van €1.560 per maand.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vierambachtsstraat 112B-03, Rotterdam
Was de huurprijs van €1.560 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs lag 21% onder het buurtgemiddelde van €1.977. Het gemiddelde in Nieuwe Westen was gebaseerd op 23 beschikbare huurwoningen, met een mediaan van €1.900. De prijs per vierkante meter was hier gemiddeld €23,44, terwijl deze woning met 71 m² uitkomt op ongeveer €22 per m². Daarmee was de prijs relatief laag voor de buurt, al was het oppervlak ook kleiner dan het gemiddelde van 103 m².
Hoe groot is dit appartement?
Het appartement heeft een woonoppervlak van 71 vierkante meter. Dat is 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 103 m². De woning was daarmee compacter dan veel andere huurwoningen in Nieuwe Westen, maar de prijs was ook lager. Het energielabel stond niet in de advertentie.
Wat is er te doen in de buurt van de Vierambachtsstraat?
In de buurt zijn veel voorzieningen op loopafstand. Een Albert Heijn zit om de hoek, en een Lidl en Jumbo zijn op ongeveer zeven minuten lopen. Er zijn meerdere basisscholen in de straat, zoals de Emmausschool en IKC de Ark. Ook een kinderdagverblijf, restaurant en park zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand.
Hoe veilig is de buurt Nieuwe Westen?
Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt vind ik overdag veilig, avond minder." Een ander noemt de buurt "Rustig buurt" maar merkt op dat er veel asielzoekers lopen die de boel verzieken. In de buurt zijn in totaal 1.224 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer zegt niets over de ervaring op straat.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het energielabel is een officiële registratie die aangeeft hoe zuinig een woning is, maar zonder dit label kun je hier niets over zeggen.
Zijn er veel huurwoningen beschikbaar in Nieuwe Westen?
Destijds stonden er 23 huurwoningen te huur in de buurt, waarvan deze er één was. De prijzen variëren van €1.090 tot €3.250 per maand. Het gemiddelde lag op €1.977. In de afgelopen periode zijn er 365 woningen verhuurd, met een gemiddelde verhuurtermijn van 26 dagen. Dat geeft een indicatie van de doorloop in de buurt.
