Vincent Van Den Heuvellaan 89
Woenselse Watermolen · 5612 MZ Eindhoven
Een nieuw appartement in Woenselse Watermolen
Dit appartement uit 2022 aan de Vincent Van Den Heuvellaan is een van de nieuwere aanbiedingen in de buurt. Met een woonoppervlak van 61 m² is het compacter dan veel andere huurwoningen in de omgeving, maar het is wel energielabel A+, dus zeer zuinig. De laatst bekende huurprijs van €1.420 per maand lag iets onder het gemiddelde van €1.526 voor huurwoningen in de buurt, wat het een scherpe keuze maakte. Het is een van de appartementen in Eindhoven die nu beschikbaar zijn. Deze woning staat sinds 21 augustus 2026 niet meer online.
De buurt Woenselse Watermolen
De buurt Woenselse Watermolen is een levendige buurt met veel jongvolwassenen: zo'n 60% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (44%), maar ook gezinnen wonen er. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een jonge, dynamische buurt. De woningvoorraad bestaat voor een kwart uit eengezinswoningen, de rest zijn appartementen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Ekoplaza op 443 meter, of de Jumbo op 467 meter. Ook een AH to go en een SPAR zitten op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Fellenoord op 550 meter en Salto Jenaplanschool De Driestam op 566 meter. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Parmant Florian op 980 meter. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen, zoals een treinstation op 900 meter en een park op 600 meter.
Aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via REBO Huurwoningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vincent Van Den Heuvellaan 89, Eindhoven
Was de huurprijs van €1.420 marktconform?
De gemiddelde huurprijs in de buurt was €1.526, en de mediaan lag op €1.455. Met €1.420 zat deze woning daar iets onder. De prijs per vierkante meter was ongeveer €23,28, terwijl het buurtgemiddelde €17,92 was. Dat komt doordat deze woning kleiner is dan het gemiddelde. De prijs leek dus redelijk, maar je betaalde relatief meer per vierkante meter.
Hoe groot is dit appartement?
Het appartement heeft een woonoppervlak van 61 m². Dat is 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 89 m². Het is dus een compact appartement, maar wel nieuwbouw uit 2022.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+. Dat is het meest zuinige label dat er is. Je kunt dus lage energiekosten verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning zeer energiezuinig is.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 900 meter afstand. Dat is ongeveer 11 minuten lopen. De afstand is gemeten vanaf de woning.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Ekoplaza op 443 meter, gevolgd door Jumbo op 467 meter en AH to go op 482 meter. Ook SPAR en Lidl zitten binnen 700 meter.
Wat voor scholen zijn er in de buurt?
Er zijn verschillende basisscholen dichtbij, zoals Fellenoord op 550 meter en Salto Jenaplanschool De Driestam op 566 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Parmant Florian op 980 meter of De Rooi Pannen Eindhoven Vmbo op 1012 meter.
Hoeveel kostte deze woning per vierkante meter?
De huurprijs was €1.420 per maand voor 61 m², dat kwam neer op ongeveer €23,28 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt was €17,92 per m². Deze woning is dus relatief duur per vierkante meter, maar dat komt door het kleine oppervlak.
