Woenselse Watermolen, Eindhoven
Bekijk buurtDit appartement uit 2022 ademt nieuwbouw. Met 123 m² woonoppervlak is het ruim opgezet, en energielabel A+ betekent dat je weinig zorgen hebt over de energierekening. De vraagprijs van €950.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van appartementen in Eindhoven.
De buurt Woenselse Watermolen is een stedelijke wijk met veel jonge huishoudens. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat past bij een levendige omgeving. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de cijfers.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza (om de hoek), Jumbo (twee straten verder) of AH to go (vijf minuten lopen). Basisschool Fellenoord en Salto Jenaplanschool De Driestam zijn beide op loopafstand. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Elias Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Vincent van den Heuvellaan 19, Eindhoven
De vraagprijs van €950.000 is aan de hoge kant voor een appartement in Eindhoven, maar het is een nieuwbouwappartement uit 2022 met 123 m² en energielabel A+. De prijs weerspiegelt de moderne staat en het energielabel. Vergelijkbare appartementen in de buurt kunnen duurder of goedkoper zijn, afhankelijk van exacte locatie en staat.
Het treinstation ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dit maakt reizen per trein goed mogelijk.
Woenselse Watermolen is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners (60% is 25-45 jaar). De woningvoorraad bestaat voor 75% uit meergezinswoningen en slechts 6% is koop, wat het een overwegend huurwijk maakt. Er zijn relatief weinig kinderen, maar wel veel voorzieningen op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Fellenoord (543 m) en Salto Jenaplanschool De Driestam (563 m). Voor voortgezet onderwijs zijn Parmant Florian (979 m) en De Rooi Pannen Eindhoven Vmbo (1010 m) dichtbij. De afstand tot het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is 0,8 km.
In de CBS-data zijn 86 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Dit cijfer geeft een indicatie, maar zonder context van het inwonertal (1645) of landelijke vergelijkingen is het lastig te duiden.
Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. Dit betekent lage energiekosten en een duurzame woning. Het label is gebaseerd op de nieuwbouw uit 2022, dus goede isolatie en moderne installaties zijn te verwachten. Exacte verbruikskosten zijn niet bekend, maar label A+ is een van de beste scores.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €859.625 | €924.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.762 | – |
| Huurprijs | €1.586 p/m | €1.585 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
de buurt vind ik fijn ik kan mezelf zijn privatie is oke veiligheid goed snachts is er wel wat activiteit waar ik uit de buurt blijf. ik woon hier sinds 2008 dat zijn 17 jaren en ik heb hier nooit een probleem niet met de mensen en niet met de omgeving. uitzondering was Guus Meeuwis mijn nachtmerrie en de grote voetbal wedstrijden het geluid is niet erg maar het enigsinds dronken publiek die hun auto hier of in de buurt hebben staan zet aub dat betaald parkeren niet uit bij wedstrijden. ik kon een keer mijn schuur niet in. stond een auto voor. ik ben erin gekomen vraag niet hoe
Het appartement is fijn. De bereikbaarheid van de winkels is prima maar ik snap niet dat de gemeente niet wat meer moeite doet om de buurt voor iedereen fijn te maken. Waarom 6 kappers in de straat en zoveel waterpijpenwinkels en Turkse kledingwinkels. Zorg voor diversiteit! Weinig sociale contacten want de mensen spreken haast geen Nederlands. Gemakzucht van de gemeente Eindhoven?
Slecht, heel veel asiel, ik durf mijn vuilniszak savonds niet meer naar de container te brengen, ze lopen zitten en slapen hier om het appartement, ze zijn onder invloed van drank. Ze maken herrie ze laten vuil achter, ze plassen en schijten hier. Niet meer normaal.
Ik vind het een prettige volksbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.125 | €516.044 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.147 | – |
| Huurprijs | €1.615 p/m | €1.575 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €576.719 | €495.506 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.973 | – |
| Huurprijs | €1.794 p/m | €1.742 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Vincent van den Heuvellaan 19, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
