Vinkenstraat 41
Russische buurt, Zaanstad
BuurtEen appartement met karakter in de Russische buurt
Dit appartement aan de Vinkenstraat 41 ligt in de Russische buurt, een buurt die met ruim 2.700 inwoners en veel jonge huishoudens een levendige indruk maakt. Het is een appartement uit 1885, wat het een van de oudere panden in de buurt maakt. Met een vraagprijs van €375.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €377.497. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Zaanstad laat zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 100 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. Het bouwjaar 1885 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Een buurt met een eigen sfeer
De Russische buurt is een van de oudere delen van Zaandam, met een mix van vooroorlogse panden en nieuwbouw. Inwoners van de buurt Russische buurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, gebaseerd op 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 49%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 159 meter of de Vomar op 238 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool Et Buut op 530 meter een optie. De huisarts en apotheek zitten beide op 217 meter aan dezelfde locatie. De bushalte Zaandam, Vinkenstraat ligt op 97 meter met de lijnen 64, 67, 69, 111 en N94. Het treinstation Zaandam ligt op 325 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1885 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vinkenstraat 41, Zaandam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €375.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van €377.497 in de Russische buurt. De prijs per vierkante meter is €3.750 op basis van de BAG-oppervlakte van 100 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €5.150 per m², maar dat is inclusief nieuwbouwappartementen.
Hoe is de woning verdeeld?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning. Het gaat om een appartement met een woonoppervlakte van 100 m² volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een eventuele tuin of balkon wordt niets vermeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening kunt houden met redelijke stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 9,4% van de koopwoningen energielabel C, terwijl 62,3% een A+ label heeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het pand is gebouwd in 1885 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Ekoplaza zitten op 159 meter, de Vomar op 238 meter. De huisarts en apotheek zitten op 217 meter. Openbare Basisschool Et Buut is op 530 meter. Het treinstation Zaandam ligt op 325 meter en de bushalte Vinkenstraat op 97 meter met de lijnen 64, 67, 69, 111 en N94.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De Russische buurt zelf telt 2.730 inwoners, waarvan 49% eenpersoonshuishoudens.
