Vondelstaete 537
Staatsliedenkwartier en Landstraten, Alkmaar
BuurtEen appartement in het Staatsliedenkwartier
Dit appartement aan de Vondelstaete 537 ligt in de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten, een wijk in Alkmaar-Zuid. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €325.000 ligt dit appartement scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Alkmaar.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1993 en heeft een woonoppervlak van 68 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon gepubliceerd. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend.
Een rustige buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Top buurt, 1 van de weinige wijken waar nog echte buren zijn. Geen criminaliteit, rustig maar toch gezellig. Gewoon perfect." Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". De buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten heeft een woningvoorraad van ruim 1.100 woningen, waarvan bijna de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder of de Lidl net iets verderop. Voor schoolgaande kinderen liggen PCC Oosterhout en PCC Het Lyceum vrijwel naast de deur. De huisartsenpraktijk Noordhof en de Alphega Apotheek de Eenhoorn zijn beide om de hoek te vinden. De bushalte Alkmaar, Willem de Zwijgerlaan is op loopafstand en wordt bediend door lijn 8, 9 en 163. Het treinstation Alkmaar ligt op ongeveer twee kilometer afstand. De gemeente Alkmaar biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rietveld Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vondelstaete 537, Alkmaar
Waarom is de vraagprijs van dit appartement lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €503.167 in de buurt. Dit is mede te verklaren doordat het woonoppervlak van 68 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 102 m². De prijs per vierkante meter ligt met €4.779 ook iets lager dan het buurtgemiddelde van €5.171 per m².
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een balkon of tuin aanwezig is. Het appartement is gebouwd in 1993 en heeft een woonoppervlak van 68 m² volgens de BAG-registratie. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB Lden en van vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op ongeveer 300 meter en de Lidl op 314 meter. Voor zorg zijn huisartsenpraktijk Noordhof en Alphega Apotheek de Eenhoorn beide binnen 300 meter. Scholen zoals PCC Oosterhout en PCC Het Lyceum liggen vrijwel naast de deur. De bushalte Alkmaar, Willem de Zwijgerlaan met lijn 8, 9 en 163 is op 131 meter.
Hoe is de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld", terwijl een ander zegt: "Top buurt, 1 van de weinige wijken waar nog echte buren zijn."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd en ook geen kenmerken zoals kamers, tuin of balkon vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De indeling en andere woningdetails staan niet in de advertentie.
