Vrieseweg 35
Kasperspad en omgeving, Dordrecht
BuurtEen appartement in een levendige buurt
Aan de Vrieseweg 35 in Dordrecht staat dit appartement uit 1986 te koop voor 325.000 euro. Met een woonoppervlakte van 70 vierkante meter volgens de BAG-registratie is dit een compacte woning in de buurt Kasperspad en omgeving. De vraagprijs ligt 13 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 373.260 euro voor appartementen in Dordrecht, wat de makelaar als scherp bestempelt.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgenomen. Het bouwjaar 1986 geeft aan dat het om een woning uit de jaren tachtig gaat, maar meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
Kasperspad en omgeving
De buurt Kasperspad en omgeving telt ongeveer 1.315 inwoners, met een mix van leeftijden: 31 procent is tussen de 25 en 45 jaar, en 17 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Noordflank geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele prachtige buurt om hier te wonen. Alleen er is een hele hoop nieuwbouw dus het is nog in ontwikkeling." Een ander noemt het "een prima omgeving", al zijn er soms "kleine kinderen vaak problemen ruzie".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Dirk ligt op 204 meter, Albert Heijn op 333 meter. Voor schoolgaande kinderen is School Vest op 178 meter, en het Johan de Witt-gymnasium op 363 meter. De huisartsenpraktijk Van de Ridder en BENU Apotheek Oranjepark zitten beide op ongeveer 340 meter. Het treinstation Dordrecht is op 530 meter lopen, en bushaltes met lijnen 2, 3, 4, 5, 7, 10, 13, 14, 92 en 488 zijn binnen 324 meter te vinden. De gemeente Dordrecht biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Advema Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vrieseweg 35, Dordrecht
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar zonder dit gegeven kun je daar geen uitspraak over doen. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 325.000 euro ligt 13 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 373.260 euro in de buurt Kasperspad en omgeving. Per vierkante meter is de prijs 4.643 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 4.677 euro per vierkante meter. De makelaar bestempelt de prijs als scherp.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets bekend. De woonoppervlakte is 70 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verder moet je de makelaar raadplegen voor specifieke kenmerken.
Hoe is de buurt Kasperspad en omgeving?
De buurt heeft ongeveer 1.315 inwoners, met een redelijk evenwichtige leeftijdsopbouw: 31 procent is tussen 25 en 45 jaar, 31 procent tussen 45 en 65 jaar. Bewoners van de wijk Noordflank geven gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een hele prachtige buurt om hier te wonen", maar merkt ook op dat er veel nieuwbouw is en de buurt nog in ontwikkeling is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Dirk op 204 meter of Albert Heijn op 333 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 300 meter, zoals School Vest en De Bavinck. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 340 meter. Het treinstation Dordrecht is op 530 meter, en er zijn diverse bushaltes met lijnen naar verschillende delen van de stad.
Is er een risico op wateroverlast of funderingsproblemen?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over geluid, fundering of wateroverlast voor deze specifieke locatie. Zonder deze informatie kan daar geen uitspraak over worden gedaan.
