Walenburgstraat 136
Ypelaar, Breda
Bekijk buurtEen ruim appartement in Ypelaar
Dit appartement aan de Walenburgstraat in Breda ademt de jaren zeventig met royale kamers en een flinke woonkamer. Met 100 vierkante meter woonoppervlak is er volop plek voor een gezin of stel dat graag ruimte heeft. De vraagprijs van €369.000 ligt 32% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Breda.
De buurt Ypelaar
Ypelaar is een rustige, groene wijk in het zuidoosten van Breda. De buurt telt bijna 6.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien. De buurt Ypelaar heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is, maar met voldoende groen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn op 331 meter of Jumbo op 405 meter. Ook Lidl en Aldi zijn op loopafstand. Basisschool Kbs De Burchtgaarde zit om de hoek op 169 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Curio de rotonde, op ruim een kilometer. De gemeente Breda biedt verder volop voorzieningen zoals parken, restaurants en een bibliotheek.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KIN Makelaars Breda op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Walenburgstraat 136, Breda
Is €369.000 een goede prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €369.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€542.263). De gemiddelde prijs per vierkante meter in Ypelaar is €4.217, wat voor dit appartement van 100 m² neerkomt op €3.690 per m². Dat is relatief laag, maar het energielabel D is minder zuinig dan veel andere koopwoningen in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 57% van de koopwoningen label C en 19% label A, dus dit appartement scoort minder goed op energiezuinigheid.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,2 kilometer afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of bus ben je er in een kwartier.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Kbs De Burchtgaarde zit op 169 meter, en voor speciaal onderwijs is SO Het Kasteel op 390 meter. Voortgezet onderwijs vind je bij Curio de rotonde op 1,1 kilometer.
Hoe veilig is de buurt Ypelaar?
In de buurt zijn in totaal 229 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheid, maar zonder context van het inwonertal of landelijke cijfers is het lastig te duiden. Het is een gemiddelde stedelijke buurt.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In Ypelaar stonden verkochte koopwoningen gemiddeld 36 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Dit appartement is nieuw op de markt, dus de verkooptijd is nog niet bekend.
Statistieken van Ypelaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €514.250 | €467.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.500 | – |
| Huurprijs | €1.705 p/m | €1.705 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Breda zuid-oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier nog niet heel erg lang, ik denk nu een halfjaar, maar ik voel me gelijk op mijn plek. Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café’s. De Albert Heijn is echt 5 minuten fietsen, of een kwartiertje lopen. Het station 15-20 minuten fietsen. Er zijn hier veel grote mooie huizen te bewonderen, de sfeer voelt erg dorps en het is allemaal erg prachtig. Ook voelt het veilig.
Een heerlijke buurt om te wonen!
Ik woon nu zo’n twaalf jaar in de buurt en heb veel veranderingen meegemaakt. In de beginjaren toen ik hier kwam wonen woonde er vooral oudere mensen. Inmiddels is dit veranderd en komen er steeds meer jongeren op af. De buurt is erg geschikt voor huisdieren door twee grote parken en voldoende graspleinen. De wijk heeft een grote, maar veilige, straat die goede verbinding heeft met snelwegen. Er ligt ook een straat die het dorpsleven(Bavel) met het stadsleven verbindt(Centrum).
Fijn buurt
In het Ginneken is altijd wat te doen. Van supermarkt tot terras tot het bos, alles heb je in je omgeving als je hier woont. Het is een mooie en veilige buurt om te wonen en ik voel me er fijn en thuis. Veel voorzieningen in de buurt en op 10 minuten fietsen van het centrum van Breda.
Fijne rustige buurt met aardige bewoners.
Het ginneken is een gezellige buurt met van alles dichtbij. Supermarkt, winkels, scholen, de stad en gezellige terrasjes. Markdal en het mastbos zijn heel fijn en mooi om in te wandelen.
Super fijne buurt. De huizen zijn oud en statig. Genieg groen in de omgeving voor een fiets of wandeltocht. Winkels zijn op loop afstand.
Statistieken van Breda zuid-oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €689.747 | €582.075 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.253 | – |
| Huurprijs | €1.523 p/m | €1.523 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Breda
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel veel Gevarlijk Mijn Buurt Ik werkt as Vrijvilleger vootr the Laste 32 Jaar, Marr situatie is Heel Heel Gevarlijk Politie Luister niet daar is Geen Gathering van the Buurt in the laast twee Jaar Ik altijd schoon Maken Mijn Straat Geeren Zuid Park Ik Heeft gewerkt met Werk aan da wijk, Ik Heb Kunst workshops Gemaakt Gemeente breds Niet Gaven 400 euro voor Material costen aleen Geven 200, zo Ik Heb Mijn Family Gevraagt Vioor 1000 US dollers zo Ik Kan Material Kopen, Het spijt Mijn Maar senior Mensen Krijgen Geen Respect Here in Breda, (I was Ratiolly abised By a security Guard In ALDI, super Market as I was Giving My Trolly to an Old Lady,) it hurts a lot as I worked for United Nations Good will ambassedors from the Last 50 Long Years, UNICEF UNESCO, SAVE THE CHILDREN,NCIV mr Pronk Voices Of The Earth, FOR enlightenment in the visions of tomorrow Pass the torch on to others Hold on to the memories of Yesterday Even a small memory goes a long, long way and fulfils its purpose in eternity QUOTE By- M.Bugi Help Declare KALASH a Tribe in the Hindukush Mountains as a United Nations World Heritage Site.We have been helping Kalash since 1980- http://www.indigenouspeople.net/chitral.htm...
Veiligheid is goed. De hiegiene is goed, op sommige plekken iets minder omdat er een McDonalds staat waar sommige mensen hun afval niet van opruimen. Ik heb hier geen last van, ook komt er af en toe iemand van McDonalds die het opruimt. Dus ik heb het wel een voldoende gegeven. Huisvesting is ook goed. Alles is ruim opgezet. De bereikbaarheid voor auto’s en fietsers is goed. Er is ook redelijk dichtbij een station. Er is geen school in de wijk dus geen onderwijs. Je moet een stukje fietsen hiervoor. Over de gemeenschap: deze is prima. Ieder jaar ene buurtfeest maar ook niet meer. Ik heb daar ook geen behoefte bij. De buurt is ook redelijk groen doordat de huizen ruim opgezet zijn. Veel mensen hebben groen in hun eigen tuin. Net zoals er geen school is zijn er ook geen voorzieningen. Je moet hier weer een stukje voor fietsen. Conclusie: ik woon hier goed. De wijk is vooral geschikt voor mensen die ruim en rustig willen wonen. Voor oudere mensen die moeilijk ter been zijn is dit geen geschikte wijk.
Geweldig!! Iedereen kent elkaar.( behalve de Nederlandse bewoners die onlangs zijn komen wonen)Als deze mensen zich ook inzetten om de Molukse bewoners te leren kennen gaat het alleen maar beter worden Na de verbouwing zijn er flink wat koophuizen met Nederlandse bewoners bijgekomen. Als beide partijen wat moeite doen om zich aan te passen worden we een prachtige woonwijk
Goede ervaringen
Ik woon al heel mijn leven in Kroeten, en heb heel mijn leven positief gewoond hier. Het is een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt.
Ik woon hier nog niet heel erg lang, ik denk nu een halfjaar, maar ik voel me gelijk op mijn plek. Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café’s. De Albert Heijn is echt 5 minuten fietsen, of een kwartiertje lopen. Het station 15-20 minuten fietsen. Er zijn hier veel grote mooie huizen te bewonderen, de sfeer voelt erg dorps en het is allemaal erg prachtig. Ook voelt het veilig.
Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig Een praatje hoor er af en toe er bij
Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen
Statistieken van Breda
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €689.945 | €582.039 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.788 | – |
| Huurprijs | €1.758 p/m | €1.688 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Walenburgstraat 136, Breda
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
