Van Nijenrodeweg 102
Buitenveldert-Zuidoost, Amsterdam
Bekijk buurtEen lichte studio in Buitenveldert
Deze studio aan de Van Nijenrodeweg 102 is een rustige, lichte woning in het groene Buitenveldert. Met energielabel A is het een zuinige woning. De vraagprijs van €345.000 ligt 32% onder het buurtgemiddelde van €505.444, wat deze studio tot een scherpe optie maakt in Amsterdam. Bekijk ook andere studios in Amsterdam.
De buurt Buitenveldert-Zuidoost
Buitenveldert-Zuidoost is een rustige, groene buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt heeft een mix van bewoners, van studenten tot gezinnen. Het park of plantsoen is om de hoek. De buurt Buitenveldert-Zuidoost is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo op 190 meter. Ook de AH XL en Ekoplaza zijn op loopafstand. Scholen zoals de Buitenveldertse Montessorischool en Basisschool Rosj Pina zijn twee straten verder. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Over deze woning
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ramon Mossel Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Nijenrodeweg 102, Amsterdam
Is €345.000 een realistische prijs voor deze studio?
Ja, de vraagprijs van €345.000 ligt 32% onder het buurtgemiddelde van €505.444. De oppervlakte van 36 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 74 m², dus de prijs per m² is relatief hoog. Toch is het een scherpe prijs voor een studio met energielabel A in Amsterdam.
Hoe is de buurt Buitenveldert-Zuidoost om in te wonen?
Buitenveldert-Zuidoost is een rustige, groene buurt met veel voorzieningen dichtbij. Er zijn winkels, scholen en parken op loopafstand. De buurt heeft een mix van bewoners, waaronder veel eenpersoonshuishoudens. Het treinstation is op 1,8 km afstand, dus je bent snel in het centrum.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage energiekosten verwachten. In de buurt heeft 9,1% van de koopwoningen label A, dus deze studio steekt gunstig af.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Buitenveldertse Montessorischool en Basisschool Rosj Pina liggen op 384 meter. Ook is er voortgezet onderwijs zoals de Joodse SGM Maimonides op 271 meter.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 168 misdrijven geregistreerd. Het is een rustige woonwijk, maar zoals overal is het goed om alert te zijn. De cijfers geven een indicatie van de veiligheidssituatie.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in de buurt is 51 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Deze studio is scherp geprijsd, dus de kans is groot dat hij snel verkocht wordt.
Statistieken van Buitenveldert-Zuidoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €966.393 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.630 | – |
| Huurprijs | €3.700 p/m | €3.400 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Buitenveldert-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aardige mensen, multiculturele samenleving en toch echt Amsterdam, waar ik geboren en getogen ben!
Statistieken van Buitenveldert-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €821.290 | €601.522 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.828 | – |
| Huurprijs | €3.345 p/m | €3.049 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €835.039 | €703.650 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.951 | – |
| Huurprijs | €2.803 p/m | €2.646 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Nijenrodeweg 102, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
