Wandelweg 58K
Wormerveer Zuid, Zaanstad
BuurtEen appartement uit 2016 in Wormerveer Zuid
Dit appartement aan de Wandelweg 58K is gebouwd in 2016, wat het een van de recentere woningen in de buurt maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €375.000 zit dit appartement scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €412.105. Het is een van de appartementen in Zaanstad die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 67 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie vermeld, dus daarover is niets te zeggen. Het bouwjaar 2016 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Wormerveer Zuid
Met ruim 3.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar zo'n 20 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Wormerveer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met "een groot park in de buurt" en "winkels op loopafstand". Een ander waardeert dat "fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is". De buurt Wormerveer Zuid heeft een mix van oudere en nieuwere woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op ongeveer 500 meter, of de Aldi op nog geen kilometer. Basisschool De Mei zit op 331 meter, en de Interconfessionele Basisschool WormerWieken op 689 meter. De huisarts is BenW huisartsen, locatie Wormerveer, op 461 meter, en de Zaanbocht Apotheek op 787 meter. De bushalte Wormerveer, Warmoesstraat ligt op 139 meter met de lijnen 67, 69 en N94. Het treinstation Wormerveer is op 564 meter lopen. De gemeente Zaanstad heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 4 procent van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wandelweg 58K, Wormerveer
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten. Het bouwjaar 2016 zegt op zichzelf niets over het label. Wil je meer weten, dan staat het energielabel niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 9 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €412.105 in Wormerveer Zuid. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde. De mediaanprijs in de buurt is €357.500, dus deze woning zit daar iets boven. Het is een scherpe prijs voor een appartement uit 2016, zeker gezien het overwegend oudere woningbestand in de buurt.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon, tuin of berging is niets vermeld. De woonoppervlakte is 67 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken beschikbaar in de advertentie, dus over de indeling valt niets te zeggen.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Wandelweg?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 54 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt op 529 meter en de Aldi op 948 meter. Basisschool De Mei zit op 331 meter en de Interconfessionele Basisschool WormerWieken op 689 meter. De huisarts is BenW huisartsen, locatie Wormerveer, op 461 meter, en de apotheek Zaanbocht op 787 meter. Het treinstation Wormerveer ligt op 564 meter, en de bushalte Warmoesstraat op 139 meter met lijnen 67, 69 en N94.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Wormerveer?
Bewoners van de wijk Wormerveer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met "een groot park in de buurt" en "winkels op loopafstand". Een ander zegt: "Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de Klimaateffectatlas. In deze buurt heeft 4 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is overig. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een algemeen beeld van de buurt, maar zegt niets over de staat van de fundering van dit appartement.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningdetails zoals kamers, energielabel of buitenruimte te publiceren. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Zonder deze details kun je alleen afgaan op het bouwjaar en de oppervlakte. De rest staat niet in de advertentie.
