Watertorenplein 22
Brederode- Gerkestraat en omgeving, Zandvoort
BuurtEen penthouse met vrij uitzicht in Zandvoort
Dit appartement op de vierde woonlaag van een gebouw uit 2024 heeft een vrij uitzicht en ligt in het centrum van Zandvoort, in een woonwijk. Met een vraagprijs van 950.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning van dit formaat, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Zandvoort. De woning is 111 vierkante meter groot, wat 26 procent kleiner is dan het buurtgemiddelde van 151 vierkante meter.
Een moderne indeling met drie slaapkamers
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 362 kubieke meter. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd met driedubbel glas en is er door de hele woning vloerverwarming. Er is een balkon en een parkeerkelder. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 381,92 euro per maand.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 2.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid". Het aantal misdrijven ligt op 114 per jaar, wat neerkomt op zo'n 39 per 1.000 inwoners. De buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 319 meter of de Albert Heijn op 406 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er de Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool, beide op ongeveer 550 meter. De huisarts Klaver en van Banning Huisartsen zit op 754 meter en de Zandvoortse Apotheek op 390 meter. Buslijn 81 stopt op 155 meter bij het Badhuisplein, en het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 676 meter. De risico-indicaties op adresniveau zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Greeven NVM Makelaardij o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Watertorenplein 22, Zandvoort
Hoe verhoudt de vraagprijs van 950.000 euro zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 950.000 euro ligt boven de mediaan van 895.000 euro in de buurt, maar onder het gemiddelde van 1.073.036 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 7.357 euro, terwijl deze woning 8.559 euro per vierkante meter vraagt. Het is een scherpe prijs voor een woning van dit formaat, zeker gezien de recente bouw en het energielabel.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is 111 vierkante meter groot en heeft een inhoud van 362 kubieke meter. Er is een balkon en een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd met driedubbel glas en heeft door de hele woning vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt zit op 319 meter en de Albert Heijn op 406 meter. De Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool liggen beide op ongeveer 550 meter. De huisarts Klaver en van Banning Huisartsen zit op 754 meter en de Zandvoortse Apotheek op 390 meter. Buslijn 81 stopt op 155 meter bij het Badhuisplein, en het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 676 meter.
Hoe is de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.900 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid". Het aantal misdrijven ligt op 114 per jaar, wat neerkomt op zo'n 39 per 1.000 inwoners.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met driedubbel glas en heeft het gehele vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 8.559 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 111 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 7.357 euro per vierkante meter. De vraagprijs van 950.000 euro ligt boven de mediaan van 895.000 euro in de buurt.
