Een benedenwoning met vijf kamers in de Legmeerpleinbuurt
Deze benedenwoning uit 1930 ligt aan een rustige weg in een woonwijk, in de Legmeerpleinbuurt. Met een vraagprijs van €685.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €761.846. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Ruime indeling over twee woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 465 m³. Achter zit een tuin van 21 m² op het zuiden. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €213 per maand.
Een rustige buurt met veel jonge huishoudens
De buurt Legmeerpleinbuurt telt zo'n 1.670 inwoners, waarvan de helft alleen woont. Het is een rustige buurt, met veel groen en bomen die verkoeling bieden, zoals een bewoner van de gemeente Amsterdam het omschrijft. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een andere bewoner noemt de buurt "calm, safe and green" en waardeert de groeiende horeca en het jonge publiek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk op 160 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, en ook Albert Heijn zit om de hoek. Basisschool De Notenkraker ligt op 388 meter, en de huisartsenpraktijk Delflandplein op 774 meter. De Service Apotheek Schinkel zit op 255 meter. Bus 15 stopt bij de Haarlemmermeerstraat op 221 meter, en tram 2, 15, 62 en N88 bij het Hoofddorpplein op 244 meter. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm, die van spoorweglawaai niet. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boelen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Weissenbruchstraat 29H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €685.000 ligt ongeveer 10 procent onder het gemiddelde van de woningen die nu in de Legmeerpleinbuurt te koop staan, dat is €761.846. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond, verdeeld over twee woonlagen. Er zijn vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 465 m³. Achter de woning ligt een tuin van 21 m² op het zuiden. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €213 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is in volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de gehele woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico voor dit adres. Het pand is gebouwd in 1930, dus vóór 1970, en valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk op 160 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, en Albert Heijn zit op 327 meter. Basisschool De Notenkraker ligt op 388 meter en de huisartsenpraktijk Delflandplein op 774 meter. De Service Apotheek Schinkel zit op 255 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de Haarlemmermeerstraat bus 15 nemen, of bij het Hoofddorpplein tram 2, 15, 62 en N88.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De Legmeerpleinbuurt is een rustige buurt met veel groen en bomen, zoals bewoners van de gemeente Amsterdam omschrijven. Een bewoner noemt de buurt "calm, safe and green" en waardeert de groeiende horeca en het jonge publiek. Een ander noemt de buurt "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 36 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van het onderhoud.
