Nieuwbouw aan het NDSM terrein
Dit gloednieuwe appartement aan de Werfstraat 222 is onderdeel van de nieuwbouw op het NDSM terrein, een voormalig scheepswerfgebied dat nu volop in ontwikkeling is. Met een oppervlakte van 79 vierkante meter en energielabel A++ is dit een zeer zuinige woning, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten. De huurprijs van 2282 euro ligt iets boven het gemiddelde van 2332 euro voor appartementen in Amsterdam, maar gezien de nieuwbouwstatus en het energielabel is dat marktconform.
De buurt NDSM terrein
Het NDSM terrein is een jonge, creatieve buurt waar veel alleenstaanden wonen: 72 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De gemiddelde leeftijd ligt laag, met 72 procent van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar. Het is een plek met een industrieel verleden, waar nu ateliers, horeca en evenementen de sfeer bepalen. De buurt NDSM terrein is nog volop in ontwikkeling, wat zorgt voor een dynamische omgeving. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verhuurd, wat aangeeft dat er vraag is naar dit soort plekken.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op ongeveer een kwartier lopen, of bij de Albert Heijn die iets verderop zit. De dichtstbijzijnde basisschool, Kindcentrum De Baanbreker, ligt op ongeveer tien minuten lopen, net als OBS Blijhaven. Voor de allerkleinsten is er een kinderdagverblijf op loopafstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je van de hoofdstad mag verwachten, van winkels tot cultuur.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schep Vastgoedmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Werfstraat 222, Amsterdam
Is de huurprijs van 2282 euro redelijk voor dit appartement?
De vraagprijs van 2282 euro ligt iets boven het gemiddelde van 2332 euro voor huurwoningen in deze buurt, maar de mediaanprijs is 2180 euro. Het appartement is nieuwbouw uit 2024 met energielabel A++, wat betekent dat de energiekosten laag zullen zijn. Daarmee is de prijs marktconform voor wat deze woning biedt.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat er is. Dit betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning voldoet aan de hoogste energie-eisen voor nieuwbouw.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er veel belangstelling is voor huurwoningen in dit gebied. Het NDSM terrein is een populaire plek, vooral onder jongeren en alleenstaanden.
Wat voor soort buurt is het NDSM terrein?
Het NDSM terrein is een creatieve en jonge buurt, met veel alleenstaanden (72 procent van de huishoudens) en veel bewoners tussen de 25 en 45 jaar. Het is een voormalig industriegebied dat nu bekend staat om zijn ateliers, horeca en culturele evenementen. De sfeer is dynamisch en nog volop in ontwikkeling.
Zijn er supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een PLUS op ongeveer 1,2 kilometer afstand, wat neerkomt op zo'n vijftien minuten lopen. Daarnaast zijn er meerdere Albert Heijn-filialen en een Jumbo binnen twee kilometer. Voor een grotere supermarkt moet je iets verder reizen, maar de dagelijkse boodschappen zijn goed te doen.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,7 kilometer afstand. Dat is een flink eind, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de fiets, het openbaar vervoer of de auto. De buurt is verder goed bereikbaar via andere vervoersmiddelen.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven, beide op ongeveer 900 meter afstand. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs op ongeveer 900 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, naar ongeveer 1,9 kilometer.
