Westerdok 84
Westerdokseiland, Amsterdam
BuurtEen appartement op het Westerdokseiland
Dit appartement aan het Westerdok ligt op een eiland in het IJ, pal naast de binnenstad van Amsterdam. Met 62 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de ligging maakt veel goed. De vraagprijs van €550.000 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €933.385, wat het aanbod scherp maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 2007 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de vijfde verdieping en heeft een inhoud van 204 kubieke meter. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De makelaar geeft een woonoppervlak van 62 m² op, wat overeenkomt met de BAG-registratie.
Leven op het Westerdokseiland
Met 1.850 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0; een van hen zegt: "Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen." Een ander noemt het "erg fijne buurt". De buurt Westerdokseiland heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typisch is voor het centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Ekoplaza om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Montessori Basisschool de Eilanden op loopafstand, en de dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Kwartier op 1,3 kilometer. De bushalte Buiten Brouwersstraat ligt naast de deur met lijnen 18, 21 en 22, en treinstation Amsterdam Centraal is op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westerdok 84, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €933.385. Het woonoppervlak van 62 m² is wel 42% kleiner dan het buurtgemiddelde van 107 m². Per vierkante meter ligt de prijs ongeveer 5% boven het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere koopwoningen in Westerdokseiland.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de vijfde verdieping en heeft een inhoud van 204 kubieke meter. Het woonoppervlak is 62 m² volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2007.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 38,1% van de woningen energielabel A en 19% energielabel B.
Hoe is het wonen in de buurt Westerdokseiland?
Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen." Een ander noemt het "erg fijne buurt". Er zijn 1.850 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 238 meter en Ekoplaza op 445 meter. Montessori Basisschool de Eilanden is op 402 meter en de dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Kwartier op 1,3 kilometer. De bushalte Buiten Brouwersstraat met lijnen 18, 21 en 22 ligt op 213 meter, en treinstation Amsterdam Centraal is op 816 meter.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Amsterdam Centraal ligt op 816 meter, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Buiten Brouwersstraat op 213 meter met lijnen 18, 21 en 22. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is daarmee goed geregeld.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €8.487. Voor dit appartement is de prijs per vierkante meter €8.871, wat ongeveer 5% boven het buurtgemiddelde ligt. De vraagprijs van €550.000 ligt echter 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €933.385, omdat het appartement kleiner is dan het gemiddelde.
