Westerstraat 146B
Anjeliersbuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen appartement in de levendige Jordaan
Deze woning aan de Westerstraat 146B ligt in de Anjeliersbuurt-Noord, een buurt die bekend staat om zijn gezelligheid en sociale contacten. Met een vraagprijs van €565.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €963.333 ligt. Het is een appartement uit 2005 met energielabel B, een stuk jonger dan veel andere panden in de omgeving. Vergeleken met andere appartementen in Amsterdam is dit een betaalbare optie in een gewilde wijk.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling of kenmerken van de woning. Het gaat om een appartement met een woonoppervlak van 55 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2005 en het energielabel is B. Meer specifieke informatie over kamers, buitenruimte of installaties staat niet in de advertentie.
De buurt Anjeliersbuurt-Noord
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van jong en oud is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen". De buurt Anjeliersbuurt-Noord heeft veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn en Jumbo liggen op een steenworp afstand, om de hoek bij de Westerstraat. De Service Apotheek Jordaan zit letterlijk naast de deur, en de huisartsenpraktijk is op tien minuten lopen. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Theo Thijssenschool Amsterdam op twee straten verder. De tramhalte Marnixplein is om de hoek en wordt bediend door lijnen 5, 13, 18 en 21. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer 1,3 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen op loopafstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is 93% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westerstraat 146B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €565.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €963.333 in de Anjeliersbuurt-Noord. De mediaanprijs in de buurt is €680.000. Het woonoppervlak van 55 m² is wel 47% kleiner dan het buurtgemiddelde van 103 m². De prijs per vierkante meter is €10.273, gebaseerd op de BAG-registratie.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling van de woning. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets bekend. Het woonoppervlak is 55 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning. De woning ligt in een drukke stedelijke omgeving, dus enig omgevingsgeluid is te verwachten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer 120 meter afstand, dus boodschappen zijn zo gedaan. De Service Apotheek Jordaan zit op 6 meter van de woning. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors is op 950 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder de Theo Thijssenschool Amsterdam op 182 meter. De tramhalte Marnixplein is op 239 meter met lijnen 5, 13, 18 en 21.
Hoe is de buurt Anjeliersbuurt-Noord om in te wonen?
Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "De winkels en markten zijn op loopafstand van mijn woning. En de mensen helpen elkaar een handje als dat nodig is." Een ander noemt de buurt "een leuke buurt met enthousiaste mensen". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (64%) en relatief veel 65-plussers (18%).
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het bouwjaar is 2005, dus de woning is relatief modern vergeleken met veel andere panden in de buurt, waar 84% van de woningen voor 1945 is gebouwd.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Marnixplein ligt op 239 meter en wordt bediend door lijnen 5, 13, 18 en 21. Ook de haltes Nieuwe Willemsstraat (357 meter) en Nassaukade (371 meter) zijn dichtbij. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer 1,3 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De funderingsrisico-indicatie is laag, al is 93% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970.
