Westerstraat 86-2
Anjeliersbuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Jordaan
Dit appartement aan de Westerstraat 86-2 ligt in de Anjeliersbuurt-Noord, een van de bekendste delen van de Jordaan. Met 50 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de ligging maakt veel goed. De vraagprijs van €525.000 ligt 46% onder het buurtgemiddelde van €963.333, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 1939, een bouwjaar dat je veel ziet in deze buurt. De woning wordt aangeboden via ME Makelaars B.V. en is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om in te schatten wat je aan energiekosten kunt verwachten. Verder zijn er geen woningdetails zoals kamers of buitenruimte opgegeven, dus over de indeling is weinig te zeggen.
Een woning uit 1939
Het appartement is gebouwd in 1939 en heeft een woonoppervlak van 50 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon. Wat je wel weet, is dat dit een appartement is in een typisch Amsterdamse straat uit het einde van de jaren dertig.
De Anjeliersbuurt-Noord
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van jong en oud is dit een levendige buurt. Ongeveer 64% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor dit deel van de stad. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82; een van hen zegt: "Er is maar 1 Jordaan!" en noemt de sociale contacten geweldig. Een ander vertelt over de gemêleerde bewoners die elkaar helpen. Het is een buurt Anjeliersbuurt-Noord waar de markten en winkels dichtbij zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo zit op 33 meter, dus boodschappen doe je hier om de hoek. Ook de Albert Heijn is dichtbij, op 78 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Theo Thijssenschool op 278 meter en de Vinse School op 481 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 931 meter en de Service Apotheek Jordaan op 120 meter. De tramhalte Marnixplein is op 351 meter met lijnen 5, 13, 18 en 21. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,1 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Westerstraat 86-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs van €963.333 in de Anjeliersbuurt-Noord. De mediaan ligt op €680.000. Het woonoppervlak van 50 m² is wel 51% kleiner dan het buurtgemiddelde van 103 m². De prijs per vierkante meter is €10.500, gebaseerd op de BAG-registratie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de indeling van de woning is, staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. In de buurt heeft 29,4% van de koopwoningen label A en 11,8% label A+ of hoger, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1939, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 86% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dat verklaart de indicatie, maar het zegt niets over de staat van deze specifieke fundering.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo zit op 33 meter van de Westerstraat 86-2, dus om de hoek. De Albert Heijn is op 78 meter, en er is nog een Albert Heijn op 500 meter. Ook Ekoplaza zit op 593 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Marnixplein op 351 meter, met tramlijnen 5, 13, 18 en 21. Ook de halte Nieuwe Willemsstraat is dichtbij, op 370 meter, met lijnen 13, 18 en 21. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,1 kilometer, dus ook met de trein ben je snel weg.
Wat zeggen bewoners over de Jordaan?
Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er is maar 1 Jordaan!" en noemt de sociale contacten geweldig. Een ander vertelt over de gemêleerde bewoners die elkaar helpen. Het zijn positieve geluiden over de sfeer en de onderlinge betrokkenheid.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
