Een appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan het Weteringpark ligt in Wipstrik-Zuid, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 geven. Met een vraagprijs van €295.000 zit je hier scherp geprijsd, want dat ligt 47% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Ter vergelijking: appartementen in Zwolle gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank. Het bouwjaar is 1966 en de woning heeft een woonoppervlak van 65 m² volgens de BAG-registratie.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgegeven. Het appartement is gebouwd in 1966 en heeft een woonoppervlak van 65 m². De prijs per vierkante meter is €4.538, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wipstrik-Zuid
Met ruim 3.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Het is er vaak stil. Het is er altijd netjes. De mensen praten met elkaar en er is nauwelijks overlast." Een ander noemt het "een gezellig straatje" met leuke dingen bij het wijkcentrum. De buurt Wipstrik-Zuid heeft een mix van leeftijden, met relatief veel jongvolwassenen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op ongeveer 800 meter, of de Jumbo op ruim een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Het Atelier op 600 meter en de Geert Grote op 700 meter. De huisartsenpraktijk Weezenland zit op 900 meter en de apotheek bij Isala op 700 meter. De bushalte Zwolle, Herenweg is om de hoek met lijnen 7, 11, 40, 41, 161, 301 en 640. Het treinstation Zwolle ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1966 op veengrond staat. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar de hittestress is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zomer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weteringpark 7-43, Zwolle
Waarom ligt de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €295.000 ligt 47% onder de gemiddelde vraagprijs van €554.214 in de buurt. Dat komt doordat dit appartement met 65 m² een stuk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 113 m². De prijs per vierkante meter is €4.538. Het is een scherpe prijs voor een appartement in Wipstrik-Zuid.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie van Zomer Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon, tuin of berging wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 65 m² volgens de BAG-registratie. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het bouwjaar is 1966, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Wipstrik-Zuid om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is er vaak stil. Het is er altijd netjes. De mensen praten met elkaar en er is nauwelijks overlast." Een ander noemt het "een gezellig straatje" met activiteiten bij het wijkcentrum. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR is de dichtstbijzijnde supermarkt op 800 meter, gevolgd door de Jumbo op 1,1 kilometer. Basisschool Het Atelier zit op 600 meter en de Geert Grote op 700 meter. De huisartsenpraktijk Weezenland is op 900 meter en de apotheek bij Isala op 700 meter. De bushalte Zwolle, Herenweg is op 266 meter met meerdere lijnen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Herenweg op 266 meter, met de lijnen 7, 11, 40, 41, 161, 301 en 640. Daarnaast zijn er haltes aan de Assendorperdijk en de Kuyerhuislaan op ongeveer 540 meter. Het treinstation Zwolle ligt op 1,9 kilometer, dus je kunt ook makkelijk de trein nemen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is in 1966 op veengrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, want 96% van de panden is gebouwd vóór 1970.
Zijn er geluidsproblemen in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit 2022 en 2023 en zijn indicaties op adresniveau. Het is geen meting ter plaatse, maar een inschatting op basis van openbare data.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Voor 2050 wordt het risico ingeschat als gemiddeld. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
