Weteringschans 7B
Leidsebuurt-Zuidoost, Amsterdam
BuurtEen appartement met uitzicht op de Weteringschans
Dit appartement aan de Weteringschans 7B ligt in de Leidsebuurt-Zuidoost, een plek waar de stad altijd dichtbij is. Met 305 inwoners is het er relatief rustig voor zo'n centraal punt, al is de omgeving wel levendig. De woning is met 650.000 euro de laagst geprijsde in de buurt, waar het gemiddelde op 975.000 euro ligt. Dat maakt deze prijs scherp, zeker vergeleken met de appartementen in Amsterdam in het algemeen.
De woning zelf
Het appartement uit 1986 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 64 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. Er is een balkon en de woning ligt op de derde woonlaag met vrij uitzicht. Het heeft dubbel glas en een cv-ketel. De eigendom is gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 31-08-2036, en de VvE-bijdrage is 203,03 euro per maand.
Leven in de Leidsebuurt-Zuidoost
De buurt Leidsebuurt-Zuidoost is een van de meest stedelijke plekken van Amsterdam, met een omgevingsadressendichtheid van 9.487. Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar". Een ander noemt het "levendig" maar ook "ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn zit op 140 meter, SPAR op 218 meter en AH to go op 265 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Barlaeus Gymnasium op 103 meter en de Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs op 405 meter. De huisarts zit op 385 meter en de apotheek op 279 meter. De tramhalte Leidseplein is op 174 meter met lijnen 1, 2, 5, 7, 17, 19 en 24. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,1 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebaseerd op openbare data en geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 86% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Slot Makelaardij o.g. BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Weteringschans 7B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 650.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
Met 650.000 euro is dit appartement de laagst geprijsde koopwoning in de Leidsebuurt-Zuidoost. Het gemiddelde van de twee beschikbare koopwoningen is 975.000 euro, en de hoogste vraagprijs is 1.300.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 7.775 euro, terwijl deze woning op 9.028 euro per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 72 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 64 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1986 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 140 meter, SPAR op 218 meter en AH to go op 265 meter. Het Barlaeus Gymnasium is op 103 meter en de Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs op 405 meter. De huisarts zit op 385 meter en de apotheek op 279 meter. De tramhalte Leidseplein is op 174 meter met lijnen 1, 2, 5, 7, 17, 19 en 24.
Hoe is de buurt Leidsebuurt-Zuidoost om in te wonen?
De buurt heeft 305 inwoners, waarvan 39% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt", terwijl een ander het "levendig" maar ook "ontzettend druk" vindt. Het aantal misdrijven in de buurt is 387.
