Kerkstraat 167-2
Vijzelstraatbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Vijzelstraatbuurt
Dit appartement aan de Kerkstraat ligt in de bruisende Vijzelstraatbuurt, midden in de Amsterdamse grachtengordel. Met een vraagprijs van €695.000 zit je hier aanzienlijk onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €2.767.615 ligt. Het is een koopwoning uit 1959 met energielabel B. De woning is te vinden op de tweede verdieping van een appartementencomplex. Vergelijk je dit met andere appartementen in Amsterdam, dan valt de prijs op.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 252 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 68 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping.
De buurt
Met ruim 1.400 inwoners is de Vijzelstraatbuurt een levendige buurt in het hart van Amsterdam. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en de leeftijdsgroep van 25 tot 45 jaar is het sterkst vertegenwoordigd. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Vijzelstraatbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Ekoplaza om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is het Barlaeus Gymnasium op loopafstand, net als IKC De Kleine Reus. De huisartsenpraktijk de Wetering en de apotheek zitten beide om de hoek. De tramhaltes Rijksmuseum en Keizersgracht zijn op loopafstand, met lijnen 1, 7 en 19, en 2, 17 en 24. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Wat betreft klimaat is er een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen en een verhoogde hittestress in 2050. Het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 167-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €695.000 ligt 75% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.767.615. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €10.945, terwijl deze woning op €8.910 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is daarmee een opvallend betaalbaar appartement in een buurt waar de meeste woningen fors duurder zijn.
Hoe groot is dit appartement?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 78 m² op, terwijl de BAG-registratie 68 m² vermeldt. Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 252 kubieke meter. Het is gelegen op de tweede verdieping.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 9,1% van de koopwoningen een A-label of hoger, en 72,7% een D-label of lager.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico aan voor dit adres. Dat komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in 1959 om precies te zijn. In dit postcodegebied is 91% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 214 meter en de Ekoplaza op 378 meter. De huisartsenpraktijk de Wetering zit op 259 meter en de apotheek op 264 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder IKC De Kleine Reus op 328 meter en het Barlaeus Gymnasium op 325 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhaltes zijn Rijksmuseum op 302 meter met lijnen 1, 7 en 19, en Keizersgracht op 341 meter met lijnen 2, 17 en 24. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer 1,9 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad.
Wat voor buurt is de Vijzelstraatbuurt?
De Vijzelstraatbuurt is een zeer stedelijke buurt met ruim 1.400 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (61%), en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (36%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Zijn er risico's op wateroverlast of hittestress?
De klimaateffectatlas geeft een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen aan voor dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu gemiddeld, maar wordt in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
