1 / 15
Appartement te koop: Wijngaardstraat 17, Dordrecht
Appartement te koop: Wijngaardstraat 17, Dordrecht
Appartement te koop: Wijngaardstraat 17, Dordrecht
Appartement te koop: Wijngaardstraat 17, Dordrecht
Appartement te koop: Wijngaardstraat 17, Dordrecht
Appartement te koop: Wijngaardstraat 17, Dordrecht
Appartement te koop: Wijngaardstraat 17, Dordrecht
Appartement te koop: Wijngaardstraat 17, Dordrecht
Appartement te koop: Wijngaardstraat 17, Dordrecht
Appartement te koop: Wijngaardstraat 17, Dordrecht
Appartement te koop: Wijngaardstraat 17, Dordrecht
Appartement te koop: Wijngaardstraat 17, Dordrecht
Appartement te koop: Wijngaardstraat 17, Dordrecht
Appartement te koop: Wijngaardstraat 17, Dordrecht
Appartement te koop: Wijngaardstraat 17, Dordrecht
KopenDordrechtAppartementenWijngaardstraat 17

Wijngaardstraat 17

Bleijenhoek, Dordrecht

€ 315.000
Buurt Bleijenhoek, DordrechtBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Al 107 dagen op de markt
Gemiddeld in de buurt is 54 dagen
SPAR op 368m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een licht appartement in Dordrecht

Dit appartement aan de Wijngaardstraat 17 in Dordrecht heeft een prettige, lichte uitstraling. Met 88 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A is het een zuinige woning. De prijs van €315.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Dordrecht.

Buurt Bleijenhoek

Bleijenhoek is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Het is hier wel gezellig maar her Woudrichem niet goed bijgehouden in schoonmaken." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Meer over de buurt Bleijenhoek.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR om de hoek (twee straten verder) en Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisscholen zoals IKC de Wereldwijzer en Jenaplan basisschool De Statenschool zijn ook dichtbij. De gemeente Dordrecht biedt een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via CORPOwonen aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds21 april 2026
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 315.000
Prijs per m²€ 3.580

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte90 m²
ObjectoppervlakteKadaster88 m²
Inhoud295 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers1
Woonlagen2

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1982

Buitenruimte

TuinAchtertuin 15m 2 (op het noorden) onderhoud binnen

Ligging

GemeenteDordrecht

Veelgestelde vragen

Over Wijngaardstraat 17, Dordrecht

Is €315.000 een realistische prijs voor dit appartement?

Ja, de vraagprijs van €315.000 is marktconform voor een appartement van 88 m² in Bleijenhoek. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs in de buurt lag recent op €346.500, maar die woningen zijn gemiddeld 218 m². Dit appartement is kleiner, dus de prijs per vierkante meter (€3.580) ligt iets boven het buurtgemiddelde van €2.585 per m².

Hoe zuinig is energielabel A?

Energielabel A is zeer zuinig. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A+ of beter, maar dit appartement heeft zelf label A, wat al een goede energieprestatie is.

Wat is de sfeer in de buurt Bleijenhoek?

Bleijenhoek is een stedelijke buurt met veel voorzieningen. Het is er gezellig, maar een bewoner merkt op dat de schoonmaak van de openbare ruimte beter kan. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel eenpersoonshuishoudens en een redelijk aandeel ouderen.

Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: SPAR op 368 meter, Albert Heijn op 754 meter en Dirk op 807 meter. Ook basisscholen zijn dichtbij, zoals IKC de Wereldwijzer (235 meter) en Jenaplan basisschool De Statenschool (363 meter).

Hoe is het openbaar vervoer?

Het treinstation Dordrecht ligt op 1,6 kilometer afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Dat is redelijk dichtbij voor een stedelijke buurt.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?

In de buurt stonden woningen gemiddeld 36 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.

7.2
Bewoners geven Noordflank een goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Noordflank

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
5.4
L de hart
Gezin · Overig
Bleijenhoek05-01-2025
Onverzorgd

Het is hier wel gezellig maar her Woudrichem niet goed bijgehouden in schoonmaken

6.8
Stefan
Gezin · Appartement
Stadswerven22-08-2024
Buurt in ontwikkeling

Het is een hele prachtige buurt om hier te wonen. Alleen er is een hele hoop nieuwbouw dus het is nog in ontwikkeling. Het gaat nog groeien. Qua scholen is hier bijna niks daar kan nog op vooruit. Ook de natuur kan iets meer maar dat is al in ontwikkeling, verder is het een hele nette en schone buurt.

9.5
Huseyin
Gezin · Tussenwoning
Lijnbaan26-06-2024
Rustige buurt aardige buren

Altijd gezellig af en toe hebben kleine kinderen vaak problemen ruzie bij voorbeeld voor de rest is het een prima omgeving

Statistieken van Noordflank

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,1k0-15
90015-25
2,2k25-45
2,4k45-65
1,7k65+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend46%
Zonder kinderen26%
Met kinderen28%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 130%
HAVO/VWO, MBO 2-437%
HBO-WO33%
Herkomst
Nederland60%
Europa10%
Buiten Europa30%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €541.347€460.984
Koop per m² €4.407
Huurprijs €1.631 p/m€1.631 p/m
Huur per m² €18 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²5%
60-89 m²22%
90-119 m²29%
120-159 m²18%
160 m² en meer25%
Aanbod
Te koop84%
Te huur16%
Bouwjaar
Voor 194533%
1945-19708%
1970-199019%
1990-201013%
Na 201026%
Energielabels
A+23%
A18%
B10%
C16%
D8%
E7%
F7%
G12%

Locatie en voorzieningen

Wijngaardstraat 17, Dordrecht

SPAR
Grote Markt 75
368m
Albert Heijn
Achterom 42
754m
Dirk
Cornelis de Wittstraat 84
807m
AH to go
Stationsplein 2
1147m
PLUS
Vogelplein 18
1180m
Jumbo
Meent Passage 4
1208m
Lidl
Overtoompassage 1
1232m
Aldi
Dubbeldamseweg Zuid 72
1349m
Albert Heijn
Korte Parallelweg 165
1474m
Jumbo
Brabant 1
1517m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202243 dB
Spoorwegen peiljaar 202341 dB
Vliegverkeer peiljaar 202223 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Bouwjaar (BAG)1982
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt6,4%
Risicopanden paalrot in 20505,7%
Risicopanden verzakking in 20501,3%
Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+0,20 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving53 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case24 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt94,1%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appWijngaardstraat 17, Dordrecht
Bekijk