Hoogvliet Noord, Rotterdam
Bekijk buurtDeze gloednieuwe woning aan het Wilhelm Tellhof is in 2025 opgeleverd en biedt 134 m² woonoppervlak. Het is een van de weinige recente nieuwbouwprojecten in de buurt. Met een vraagprijs van €599.000 ligt deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Rotterdam.
Hoogvliet Noord is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen (65%) en een redelijk rustig karakter. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Redelijk rustig, zomers rumoerig tot last in de avond, ov is niet zo goed." Een ander noemt het "rommelig" maar waardeert de scholen en gemeenschapscentra. De buurt Hoogvliet Noord telt ruim 12.700 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Hoogvliet-supermarkt om de hoek (500 m) of de Dirk op twee straten verder (689 m). Basisschool OBS De Notenkraker zit op 180 m. Ook SBO Hoogvliet (195 m) en De Schakel (512 m) zijn dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder ruime voorzieningen, al is het treinstation op 12 km afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars Spijkenisse aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Wilhelm Tellhof 102, Hoogvliet Rotterdam
De vraagprijs van €599.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in Hoogvliet Noord (€408.000) en de mediaan (€372.500). Het is een nieuwbouwwoning van 134 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €348.272, maar die cijfers zijn gebaseerd op oudere woningen. Of de prijs marktconform is, hangt af van de bereidheid van kopers om een premie voor nieuwbouw te betalen.
Hoogvliet Noord is een rustige wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het 'redelijk rustig' maar merkt op dat het 's zomers rumoerig kan zijn en dat het openbaar vervoer niet goed is. Een ander vindt het 'rommelig' maar waardeert de scholen en gemeenschapscentra. De buurt heeft een mix van gezinnen en alleenstaanden.
Op loopafstand vind je OBS De Notenkraker (180 m), SBO Hoogvliet (195 m) en basisschool De Schakel (512 m). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs op 526 m. In totaal zijn er 62 scholen binnen 5 km, dus er is ruime keuze.
Het openbaar vervoer wordt door bewoners als matig beoordeeld. Bussen rijden volgens een bewoner te weinig. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 12 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op een auto of bus naar een station verder weg.
Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld in de gegevens. Omdat het een nieuwbouwwoning uit 2025 betreft, mag je een zeer zuinig label verwachten (minimaal A). In de buurt heeft 31% van de woningen label A of beter.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Hoogvliet (500 m), Dirk (689 m) en AH XL (737 m). Ook een restaurant, bibliotheek en park zijn binnen 1,2 km bereikbaar. Huisartsenpraktijk en basisscholen zitten om de hoek.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ov is niet goed bussen rijden te weinig veel rommel op straat Veel scholen en voldoende gemeenschappelijke centrums
Redelijk rustig zomers rumoerig tot last in de avond ov is niet zo goed
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.405 | €408.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.215 | – |
| Huurprijs | €1.545 p/m | €1.643 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alle natuur en parken zijn dichtbij metro is een 15 minuut loop nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig.
Winkels liggen ver van loopafstand, openbaar vervoer is niet te doen in hoogvliet enigste wat goed is is de metro naar het centrum. Er zijn veel hangjongeren die overlast bezorgen en vooral in de maanden november en december gooien ze met vuurwerk, lijken net bommen, ramen trillen ervan. Er is ook weinig te doen voor de jongeren. Er is zowieso weinig te doen qua activiteiten voor volwassenen . Verkeer is ook een drama ondanks de drempels
Prachtig mooi woning met veel natuur omheen
Mijn buurt is erg achter uit gegaan de laatste 20 jaar. Mensen groeten niet, kinderen gooien rommel op straat en de gemeente neemt de bewoners niet serieus. Te weinig groen en veel te weinig ontmoetings plekken met een bankje.
Gezellige levendige wijk . Aardige mensen veel voorzieningen alles lekker dichtbij elkaar
Ov is niet goed bussen rijden te weinig veel rommel op straat Veel scholen en voldoende gemeenschappelijke centrums
Redelijk rustig zomers rumoerig tot last in de avond ov is niet zo goed
Heel veel andere mensen uit andere landen,maar we gaan heel leuk met elkaar om ,met Suikerfeest krijgen we koekjes van de Ethiopische buurvrouw en met een verjaardag een cadeautje zo lief. Van de Pakistaanse buren met de kerst wijn en alles wat niet mag van hun geloof.En van de Ethiopische buurvrouw een kerststuk. Wij geven ook cadeautjes als ze jarig zijn of als er een baby is geboren en taart met verjaardagen.We respecteren elkaars geloof en manier van leven.Zo kan het ook.Met Sinterklaas een chocoladeletter.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €430.600 | €409.139 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.982 | – |
| Huurprijs | €1.650 p/m | €1.633 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Wilhelm Tellhof 102, Hoogvliet Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
