Hoogvliet Noord, Rotterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan het Arubaplein in Hoogvliet Rotterdam is een echte ruimtevreter. Met 202 m² woonoppervlak en een perceel van 284 m² heb je meer dan genoeg plek voor een gezin. De woning uit 1964 is gebouwd in een tijd waarin ruimte nog vanzelfsprekend was. De vraagprijs van €590.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij de royale afmetingen. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor hoekwoningen in Rotterdam ligt lager, maar deze woning is ook flink groter dan het gemiddelde.
Hoogvliet Noord is een rustige buurt, al kan het in de zomer wat rumoerig zijn, zoals een bewoner aangeeft: "Redelijk rustig, zomers rumoerig tot last in de avond." Een andere bewoner noemt de buurt "rommelig" en vindt het openbaar vervoer matig. Toch zijn er voldoende voorzieningen, zoals scholen en gemeenschappelijke centra. De buurt telt veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2. De buurt Hoogvliet Noord heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een bovengemiddeld aandeel eengezinswoningen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Hoogvliet-supermarkt, die om de hoek ligt. Ook Dirk en AH XL zijn op loopafstand. In de buurt zijn diverse basisscholen, zoals Basisschool Het Prisma en De Schakel, beide op een paar minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar ook dat is binnen een kwartier fietsen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar de buurt zelf heeft een rustig, dorps karakter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VBW Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Details van deze woning
Arubaplein 28, Hoogvliet Rotterdam
Goed · 2 bewoners
Ov is niet goed bussen rijden te weinig veel rommel op straat Veel scholen en voldoende gemeenschappelijke centrums
Redelijk rustig zomers rumoerig tot last in de avond ov is niet zo goed
Gegevens uit Hoogvliet Noord
Gegevens uit Hoogvliet Noord
33 binnen 5 km
69 binnen 5 km
Over Arubaplein 28, Hoogvliet Rotterdam
De vraagprijs van €590.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€408.000) en ook boven de mediaan (€372.500). Maar deze woning is met 202 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 110 m². De prijs per vierkante meter (€2.921) is lager dan het buurtgemiddelde van €3.755 per m². Of de prijs reëel is, hangt af van de staat van de woning en de vergelijking met andere grote hoekwoningen in de regio.
Bewoners geven aan dat het openbaar vervoer niet optimaal is: bussen rijden te weinig. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 12,1 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op een auto of fiets naar een station in de omgeving. Binnen de buurt zijn bushaltes, maar de frequentie is laag.
Het is een hoekwoning uit 1964 met een woonoppervlak van 202 m² en een perceel van 284 m². Hoekwoningen hebben vaak meer licht en een grotere tuin dan tussenwoningen. Het bouwjaar betekent dat de woning mogelijk nog originele details heeft, maar ook dat isolatie en installaties mogelijk verouderd zijn. Het energielabel is niet bekend, maar in de buurt heeft 37,5% van de woningen een label D of lager.
Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand: Basisschool Het Prisma (588 m), De Schakel (774 m) en OBS De Notenkraker (791 m). Voor voortgezet onderwijs is Accent Praktijkonderwijs Hoogvliet op 830 m. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 1,1 km, dus ook goed bereikbaar.
In de buurt zijn in totaal 711 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context van het inwonertal (12.725) en de periode. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,63 uit 2 reviews. Een bewoner noemt de buurt 'rommelig', maar dat heeft vooral betrekking op zwerfafval, niet op criminaliteit.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 63 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend, omdat hij nog te koop staat.
6 woningen in de buurt Hoogvliet Noord
