Vondelstraat 61B
Vondelparkbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement aan het Vondelpark
Dit appartement uit 1881 ligt in de Vondelparkbuurt-Oost, pal aan het groen van het park. Met 84 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een compacte woning, maar de hoge plafonds en karakteristieke details geven het een ruimtelijk gevoel. De vraagprijs van €895.000 ligt 58% onder het buurtgemiddelde van €2.146.001, wat het scherp geprijsd maakt in deze gewilde buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de tweede verdieping en hebt een balkon. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel voor de verwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage is €100 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 103 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft.
Leven in de Vondelparkbuurt-Oost
Met 935 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen (58% van de huishoudens). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De buurt Vondelparkbuurt-Oost heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 178 meter of Jumbo op 289 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs op 380 meter en het Huygens College op 421 meter. De huisarts zit in het SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat op 353 meter en de apotheek Wittop Koning op 156 meter. Tramhalte 1e C. Huygensstraat met lijn 1 ligt op 129 meter, en treinstation Amsterdam Zuid is op 2,5 kilometer. Dit alles in de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €877.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €689.000 naar €877.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1881 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en de hittestress nu en in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Pim de Jong Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vondelstraat 61B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €895.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €877.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €689.000 naar €877.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de tweede verdieping en er is een balkon. De makelaar geeft een woonoppervlak van 84 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1881 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu. Het overstromingsrisico in 2050 is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 178 meter en Jumbo op 289 meter. De Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs is op 380 meter en het Huygens College op 421 meter. De huisarts zit op 353 meter en de apotheek op 156 meter. Tramhalte 1e C. Huygensstraat met lijn 1 ligt op 129 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is 1e C. Huygensstraat op 129 meter, met tramlijn 1. Ook halte Overtoom op 203 meter heeft tramlijnen 1, 12, 17 en nachtbus N83. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 2,5 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de Vondelparkbuurt-Oost is €2.146.001, terwijl de mediaan op €1.372.500 ligt. De vraagprijs van deze woning is €895.000, wat 58% onder het buurtgemiddelde ligt. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 137 m².
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, er is een VvE. De maandelijkse bijdrage is €100. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage dekt gezamenlijke kosten zoals onderhoud aan het gebouw.
