Wilhelminastraat 211HS
Cremerbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Cremerbuurt-West
Aan de Wilhelminastraat in Amsterdam staat dit appartement uit 1912, een woning met de charme van een vooroorlogse bouwperiode. Met een vraagprijs van €950.000 ligt de prijs 54% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €617.447, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staat. De woning heeft een woonoppervlak van 103 m² volgens de BAG-registratie, wat 63% groter is dan het buurtgemiddelde van 63 m².
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het bouwjaar 1912 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is wel een feit dat je mee kunt nemen in je overweging.
De woning zelf
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken van de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is dat het om een appartement gaat met een woonoppervlak van 103 m². Verder zijn er geen details over de indeling of installaties beschikbaar in de advertentie.
Leven in de Cremerbuurt-West
De buurt Cremerbuurt-West telt zo'n 5.700 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke omgeving met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor dit deel van Amsterdam. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat de hygiëne bij de vuilcontainers een doorn in het oog is. Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je op korte loopafstand drie supermarkten: Jumbo, Lidl en Albert Heijn, allemaal op ongeveer 250 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Brede School Annie M.G. Schmidt op 191 meter. Voor zorg kun je terecht bij Integrale Huisartsenpraktijk West op 587 meter en Service Staring Apotheek op 469 meter. De tramhalte Rhijnvis Feithstraat ligt op 187 meter en wordt bediend door tramlijn 1. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,7 kilometer afstand. Dit alles maakt de gemeente Amsterdam een plek waar dagelijkse routines goed te doen zijn.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1912 stamt en 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en hittestress kan toenemen naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminastraat 211HS, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €950.000. Dat ligt 54% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €617.447. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €10.046, terwijl deze woning op basis van de BAG-oppervlakte van 103 m² op €9.223 per m² uitkomt. Het is dus een woning die qua prijs aan de hoge kant is vergeleken met andere koopwoningen in de Cremerbuurt-West.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. De enige beschikbare gegevens zijn het bouwjaar (1912) en de woonoppervlakte van 103 m² volgens de BAG-registratie. Wat er precies aan de woning is gedaan of hoe de indeling is, staat niet in de advertentie.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 103 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 63% groter dan het buurtgemiddelde van 63 m² voor koopwoningen. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus er is geen tweede waarde om mee te vergelijken. Over het aantal kamers of de indeling is niets bekend, omdat de makelaar die gegevens niet heeft gepubliceerd.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het zegt iets over de geluidsomgeving rond het adres, maar niet over de geluidsisolatie van het appartement zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit komt doordat het pand uit 1912 stamt en 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van dit specifieke appartement. Het betekent dat er een gemiddelde kans is op funderingsproblemen in de omgeving, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je drie supermarkten: Jumbo, Lidl en Albert Heijn, allemaal op ongeveer 250 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Brede School Annie M.G. Schmidt op 191 meter. Voor zorg kun je terecht bij Integrale Huisartsenpraktijk West op 587 meter en Service Staring Apotheek op 469 meter. De tramhalte Rhijnvis Feithstraat ligt op 187 meter en wordt bediend door tramlijn 1. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Cremerbuurt-West om in te wonen?
De buurt telt ongeveer 5.700 inwoners, waarvan 51% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke omgeving met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", maar merkt ook op dat de hygiëne bij vuilcontainers een probleem is. Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van hoe het gebied rond het adres kan reageren op extreme weersomstandigheden.
Via welke makelaar wordt deze woning aangeboden?
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden. Er is één bron voor deze advertentie. De makelaar heeft geen uitgebreide woningkenmerken gepubliceerd, dus voor meer details over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de advertentie op hun website bekijken.
