Willem Frederik Hermansstraat 57
Oosterdokseiland · 1011 DG Amsterdam
Een appartement op het Oosterdokseiland
Dit appartement uit 2012 ligt op het Oosterdokseiland, een stukje Amsterdam waar de stad letterlijk aan het water ligt. Met 555 inwoners is het er rustiger dan je in het centrum zou verwachten, en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. De woning had energielabel A, een zuinig label, en was met een laatst bekende vraagprijs van €499.000 scherp geprijsd voor een appartement in Amsterdam. Ter vergelijking: het gemiddelde aanbod in de buurt lag op €978.333, dus deze prijs lag daar 49% onder. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen woningdetails zoals het aantal kamers, de indeling of de buitenruimte. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van wat je precies koopt. Het bouwjaar is 2012 en het energielabel is A, maar verder moet je het doen met de oppervlakte van 86 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter kwam daarmee op €5.802, op basis van die BAG-oppervlakte.
Een rustig stukje stad
Het Oosterdokseiland is een buurt waar bewoners elkaar kennen en op elkaar letten, zo blijkt uit de reviews. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt mensen lettwn op elkaar", een ander noemt het "een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn". De meeste woningen hier zijn appartementen, en bijna de helft is een koopwoning. Het is een jonge buurt, want alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Meer over de buurt Oosterdokseiland vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 48 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Voor schoolgaande kinderen is de St. Antoniusschool op 511 meter, en de huisartsenpraktijk Oudemans zit op 716 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek W.H. v.d. Meulen op 505 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Amsterdam, Prins Hendrikkade op 258 meter met lijnen 305, 314, 316, 391, N06, N07, N11, N14, N19 en N94, en treinstation Amsterdam Centraal op 565 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Risico-indicaties voor dit adres
De openbare risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van spoorweglawaai ligt op 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl wegverkeer, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Wat klimaat betreft is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico nu verhoogd maar in 2050 laag, en de hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem Frederik Hermansstraat 57, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €499.000 lag 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €978.333. Het was daarmee een van de goedkopere opties in het Oosterdokseiland, waar de prijzen variëren van €395.000 tot €1.500.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €9.311, terwijl deze woning op €5.802 per vierkante meter uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldde geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of eventuele buitenruimte is niets bekend. De woonoppervlakte is 86 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verder moet je het doen met het bouwjaar 2012 en energielabel A. De indeling stond niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van spoorweglawaai 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Wegverkeer zit op 42 dB Lden, vliegverkeer op 45 dB Lden en industrie op 50 dB Lden, allemaal onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
De klimaatdata voor dit adres geven een gemengd beeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico op dit moment is verhoogd maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze woning zelf.
Wat is er in de buurt te doen?
De Albert Heijn zit op 48 meter, dus boodschappen doen is heel makkelijk. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder de St. Antoniusschool op 511 meter en De Witte Olifant op 713 meter. Voor zorg zit de huisartsenpraktijk Oudemans op 716 meter en de BENU Apotheek op 505 meter. Het Oosterdokseiland is een rustige buurt met 555 inwoners, waar bewoners elkaar kennen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Amsterdam, Prins Hendrikkade op 258 meter met de lijnen 305, 314, 316, 391, N06, N07, N11, N14, N19 en N94. Daarnaast is er de halte Prins Hendrikkade op 290 meter met lijnen 42, N91 en N93. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 565 meter, dus je bent snel op het station.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van ME Makelaars B.V. vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De basisgegevens zoals bouwjaar, energielabel en oppervlakte waren wel bekend, maar de rest stond niet in de advertentie.
