Willemstraat 85B
Eliasterrein Vonderkwartier, Eindhoven
BuurtEen nieuw appartement in Oud-Strijp
Dit appartement uit 2022 aan de Willemstraat 85B zit in Oud-Strijp, een buurt die de laatste jaren flink is veranderd. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met 87 vierkante meter woonoppervlak is het een ruim opgezet geheel. De huurprijs van €1.381 ligt 11 procent onder het buurtgemiddelde van €1.550, wat het aanbod scherp maakt. Wie zoekt naar appartementen in Eindhoven ziet dat dit een gunstige prijs is voor deze oppervlakte.
De buurt Eliasterrein, Vonderkwartier
De buurt Eliasterrein, Vonderkwartier telt ruim 3.300 inwoners, waarvan meer dan de helft alleen woont. Het is een buurt met veel jongvolwassenen: 35 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus over de sfeer in de straat is geen ervaringsverhaal te vinden. De woningvoorraad bestaat voor twee derde uit koopwoningen, wat dit huuraanbod bijzonder maakt. Een groot deel van de huishoudens heeft geen kinderen, wat past bij het stedelijke karakter.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen is Jumbo het dichtstbij, op loopafstand van de voordeur. Ook SPAR en Albert Heijn zitten in de buurt, dus er is keuze genoeg. Basisschool Anton van Duinkerken is om de hoek, en Saltomontessorischool de Trinoom ligt twee straten verder. Het treinstation is op twee kilometer afstand, goed te doen met de fiets. De gemeente Eindhoven heeft de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in dit deel van de stad, met nieuwe woningen en voorzieningen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden. De makelaar heeft de woning gepubliceerd zonder energielabel, de overige gegevens zoals oppervlakte en bouwjaar zijn wel bekend.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willemstraat 85B, Eindhoven
Is de huurprijs van €1.381 marktconform?
De huurprijs ligt 11 procent onder het buurtgemiddelde van €1.550 voor huurwoningen. Met 87 vierkante meter woonoppervlak is dat een scherpe prijs, zeker voor een appartement uit 2022. De mediaanprijs in de buurt is €1.375, dus dit aanbod zit daar net boven maar blijft onder het gemiddelde.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar 2022 geeft geen uitsluitsel over het label, want dat hangt af van de specifieke installaties en isolatie van dit appartement.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De huurprijs van €1.381 gedeeld door 87 vierkante meter komt neer op ongeveer €15,87 per vierkante meter per maand. Het buurtgemiddelde voor huur is €15,80 per vierkante meter, dus dit zit daar vrijwel op. Daarmee is de prijs in lijn met wat in deze buurt gebruikelijk is.
Is dit een woning van een woningcorporatie?
Nee, dit is geen woning van een woningcorporatie. Het wordt aangeboden door vb&t Verhuurmakelaars. In de buurt zijn op dit moment geen corporatiewoningen beschikbaar, dus dit aanbod komt van een particuliere verhuurder.
Hoe snel worden huurwoningen in deze buurt verhuurd?
In de buurt zijn de afgelopen periode 72 huurwoningen verhuurd, met een gemiddelde looptijd van 35 dagen. Dat betekent dat woningen gemiddeld iets meer dan een maand te huur staan. Op dit moment zijn er 5 huurwoningen beschikbaar, waarvan deze er één is.
Wat is de gemiddelde huurprijs in deze buurt?
Het gemiddelde van de beschikbare huurwoningen in de buurt is €1.550 per maand, met een mediaan van €1.375. De prijzen lopen uiteen van €1.001 tot €2.945. Dit appartement zit met €1.381 onder het gemiddelde en rond de mediaan.
Zijn er scholen in de buurt van de Willemstraat?
Basisschool Anton van Duinkerken ligt op 565 meter, op loopafstand. Saltomontessorischool de Trinoom zit op 771 meter en De Troubadour op 801 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,1 kilometer afstand.
