Gerard Philipslaan 2-415
Philipsdorp, Eindhoven
BuurtNieuw appartement in Philipsdorp
Dit gloednieuwe appartement aan de Gerard Philipslaan is in 2025 opgeleverd en voelt direct fris en modern. Met 54 vierkante meter woonruimte is het compact maar slim ingedeeld, en het energielabel A+ betekent dat je energiekosten laag blijven. De huurprijs van €1.268 per maand ligt opvallend onder het gemiddelde van andere appartementen in Eindhoven, al is het oppervlak ook kleiner dan wat je in deze buurt gemiddeld ziet. Voor wie een nieuwbouwwoning zoekt zonder de hoofdprijs te betalen, is dit een scherpe keuze.
De buurt Philipsdorp
Philipsdorp is een levendige buurt waar je alles binnen handbereik hebt. Een bewoner noemt het 'hip' en waardeert de leuke parken, het bos, terrassen, koffietentjes en restaurants, met Strijp als hippe plek voor jongeren. De buurt telt ruim 3.600 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is, en veel huishoudens bestaan uit één persoon. Het is een plek waar je makkelijk aanspraak vindt en waar het nooit saai wordt. Meer weten over de sfeer en cijfers? Bekijk de buurt Philipsdorp.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de Jumbo om de hoek, of loop je twee straten verder naar de Albert Heijn. Voor een snelle lunch of koffie is er ook een AH to go in de buurt. Basisschool Fellenoord ligt op loopafstand, net als Basisschool Trudo, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij SintLucas. Het treinstation ligt op anderhalve kilometer, dus ook zonder auto kom je makkelijk weg. De gemeente Eindhoven heeft met deze voorzieningen een complete wijk neergezet.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lemon Suites en Funda. De advertentie is actueel en de woning is direct beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerard Philipslaan 2-415, Eindhoven
Is €1.268 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs ligt 34% onder het buurtgemiddelde van €1.912, maar het oppervlak is ook 37% kleiner dan het gemiddelde van 86 m². Voor een nieuwbouwappartement van 54 m² met energielabel A+ is dit een marktconforme prijs, zeker gezien de lage energiekosten die je mag verwachten.
Wat kun je verwachten van de energiekosten met label A+?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je stookkosten en elektriciteitsrekening laag blijven, zeker vergeleken met oudere woningen. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat het appartement zeer energiezuinig is.
Hoe is het wonen in Philipsdorp?
Philipsdorp wordt door bewoners omschreven als hip, met parken, bos, terrassen, koffietentjes en restaurants in de buurt. Strijp is een populaire plek voor jongeren. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking, dus er is altijd wat te doen.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Fellenoord op 542 meter en Basisschool Trudo op 879 meter. Voor voortgezet onderwijs is SintLucas op 847 meter een optie. Ook een kinderdagverblijf ligt dichtbij, op 500 meter.
Hoe bereikbaar is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,7 kilometer afstand, dus op loopafstand of een korte fietsrit. Daarnaast zijn er in de buurt voldoende busverbindingen, al worden die niet specifiek in de advertentie genoemd.
Waarom is de huurprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €1.268 ligt 34% onder het gemiddelde van €1.912 in deze buurt. Dat komt vooral doordat het appartement met 54 m² kleiner is dan het gemiddelde van 86 m². De prijs per vierkante meter is daardoor vergelijkbaar met andere huurwoningen in Philipsdorp.
