Generaal de Gaullelaan 8
Generalenbuurt, Eindhoven
BuurtEen royale hoekwoning in de Generalenbuurt
Deze hoekwoning aan de Generaal de Gaullelaan 8 staat in de Generalenbuurt, een woonwijk in Eindhoven. Met een woonoppervlak van 182 vierkante meter is het een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van 639.000 euro ligt 63 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 391.733 euro ligt. Ter vergelijking: het woonoppervlak is 107 procent groter dan het buurtgemiddelde van 88 vierkante meter. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Eindhoven vindt hier een ruim voorbeeld.
De woning zelf
De woning telt acht kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers. De indeling beslaat drie woonlagen en de inhoud is 645 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het gaat om volle eigendom. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Generalenbuurt
Met ruim 5.300 inwoners is de Generalenbuurt een levendige wijk in Eindhoven. Ongeveer een derde van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "voel me veilig en beschermd, centraal gelegen makkelijk bereikbaar alle voorzieningen binnen handbereik". Een ander noemt het "gezellig", maar merkt ook op dat er "teveel huisjes melkers" zijn. De buurt Generalenbuurt kent een mix van koop- en huurwoningen, met 58 procent eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 576 meter, of bij de Lidl of Albert Heijn op ongeveer 750 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Evangelische Basisschool Online op 304 meter en Rapenland op 470 meter. De huisarts zit op 930 meter, de apotheek op 754 meter en het Catharina Ziekenhuis op 978 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Churchilllaan op 209 meter, met lijnen 323 en 404. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een complete omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig uit openbare data zoals de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maas Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Generaal de Gaullelaan 8, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 639.000 euro ligt 63 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de Generalenbuurt, die 391.733 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 385.000 euro, met een range van 300.000 tot 529.500 euro. De woning is met 182 vierkante meter ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 88 vierkante meter, wat het prijsverschil deels verklaart. De prijs per vierkante meter is 3.511 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.546 euro ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 645 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide niet boven de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, afkomstig uit de KCAF-data, en geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Hoe is de kans op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit openbare risicodata en geven een beeld van de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 576 meter, de Lidl en Albert Heijn op ongeveer 750 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Evangelische Basisschool Online op 304 meter en Rapenland op 470 meter. De huisarts zit op 930 meter, de apotheek op 754 meter en het Catharina Ziekenhuis op 978 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Churchilllaan op 209 meter, met lijnen 323 en 404.
Hoe is het ov en de bereikbaarheid?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Churchilllaan op 209 meter, met buslijnen 323 en 404. Andere haltes zijn Eindhoven, Generaal Hardenbergpad op 308 meter met lijn 3, en Eindhoven, Coriolanuspad op 372 meter met lijn 4. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2,6 kilometer. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Generalenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "voel me veilig en beschermd, centraal gelegen makkelijk bereikbaar alle voorzieningen binnen handbereik". Een ander noemt het "gezellig", maar merkt ook op dat er "teveel huisjes melkers" zijn. Een derde klaagt over vervuiling bij flats en geluidsoverlast. De meningen zijn dus verdeeld.
