Een appartement met vrij uitzicht in Parkrijk Zuid
Aan de Witte Ring 9D in Assendelft ligt dit appartement op de vierde woonlaag van een portiekflat uit 2014. Met een woonoppervlak van 92 vierkante meter is het een compacte woning, verdeeld over drie kamers en twee slaapkamers. De vraagprijs was €550.000. Het appartement maakt deel uit van het aanbod appartementen in Zaanstad. Deze woning staat sinds 5 november 2026 niet meer online.
Een woning met balkon en volle eigendom
De woning heeft één woonlaag, één badkamer en een balkon. Volgens de makelaar was er sprake van volle eigendom en een VvE-bijdrage van €201 per maand. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een jonge buurt met veel gezinnen
Parkrijk Zuid telt zo'n 4.600 inwoners, waarvan een groot deel kinderen heeft: 65% van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd, wat past bij het jonge karakter. Bewoners van de wijk Assendelft geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen." Een ander noemt het "Gezellig en vrij". De buurt Parkrijk Zuid is daarmee een plek waar het wonen goed bevalt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 509 meter of de Vomar op 571 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder Openbare basisschool De Meander op 451 meter en De Oceaan op 452 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 500 meter afstand. Het dichtstbijzijnde ov is bushalte Assendelft, Noorderveenweg op 603 meter, met buslijn 456. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 2 kilometer. De gemeente Zaanstad biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €548.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs was vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €356.000 naar €548.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Peter Pals Makelaardij o/g b.v. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Witte Ring 9D, Assendelft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 was vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €548.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekende dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie lag. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De afgelopen vijf jaar was de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €356.000 naar €548.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag van een portiekflat en heeft één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De inhoud van de woning is 314 kubieke meter. Volgens de makelaar was het een appartement in een woonwijk met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning was volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en werd verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 30 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 509 meter en Vomar op 571 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Openbare basisschool De Meander op 451 meter en De Oceaan op 452 meter. Ook de huisarts en apotheek zitten op ongeveer 500 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assendelft, Noorderveenweg op 603 meter, met buslijn 456. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 2 kilometer afstand. Daarmee is de woning per openbaar vervoer bereikbaar, al is het aanbod beperkt. Een bewoner van de wijk merkt op dat de buurtbus maar één keer per uur gaat tussen 9 en 18 uur.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage was €201 per maand. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie van de makelaar. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Het is een vast maandelijks bedrag naast de hypotheeklasten.
Hoe is de buurt Parkrijk Zuid samengesteld?
Parkrijk Zuid heeft ongeveer 4.600 inwoners, waarvan 65% van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de wijk Assendelft geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met "veel scholen, groen".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangemerkt, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering.
Hoeveel kostte dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs was €550.000 en het woonoppervlak was 92 vierkante meter. Dat kwam neer op €5.978 per vierkante meter, op basis van de makelaarsopgave. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt lag op €4.398 per vierkante meter, maar dat was inclusief grotere woningen.
