Een ruime tussenwoning in Parkrijk Zuid
Deze tussenwoning aan de Witte Ring 79 staat in Parkrijk Zuid, een woonwijk in Assendelft waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 148 m² volgens de makelaar en een perceel van 146 m² is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs is €610.000. Het aanbod van tussenwoningen in Zaanstad laat zien dat dit type woning in de gemeente veel voorkomt.
Een woning uit 2015 met vier woonlagen
De woning is gebouwd in 2015 en heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 528 m³ en de woning is volledig geïsoleerd, met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De achtertuin van 48 m² ligt op het zuiden. Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 144 m², terwijl de makelaar 148 m² opgeeft.
Een jonge buurt met veel gezinnen
Met 4.600 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen is dit een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen." Een ander noemt het "Gezellig en vrij". De meeste woningen in de buurt Parkrijk Zuid zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Vomar, beide op ongeveer 700 meter afstand. Basisscholen De Oceaan en De Meander liggen op zo'n 600 meter, en de huisartsenpraktijk Saendelft en de apotheek zijn ook binnen een kilometer te vinden. Buslijn 456 stopt bij de halte Kaaikhof op 800 meter, en het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Zaanstad biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €572.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €371.000 naar €572.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer geeft 52 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Collectief Makelaars bv en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Witte Ring 79, Assendelft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €572.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €610.000 ligt daar 7% boven. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €371.000 naar €572.000, een toename van 54%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 528 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 148 m², terwijl de BAG-registratie 144 m² aangeeft. De woning is een eengezinswoning met een achtertuin van 48 m² op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij een A++-label relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Witte Ring 79?
Op ongeveer 700 meter liggen een Albert Heijn en een Vomar. Basisscholen De Oceaan en De Meander zijn op zo'n 600 meter afstand. De huisartsenpraktijk Saendelft en de apotheek zijn binnen een kilometer te vinden. Buslijn 456 stopt bij de halte Kaaikhof op 800 meter, en het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 1,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen." Een ander noemt het "Gezellig en vrij". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt staan momenteel 13 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €613.731 en een mediaan van €589.500. De vraagprijs van deze woning is €610.000. De prijs per m² is €4.122, gebaseerd op de makelaarsopgave.
