Een ruim appartement in een rustige wijk
Aan de Schenkerven 2 in Assendelft staat dit royale appartement uit 2005 te koop. Met een woonoppervlakte van 157 vierkante meter volgens de makelaar en een vraagprijs van 575.000 euro, is dit een woning met flinke afmetingen. Het is een van de appartementen in Zaanstad die momenteel te koop staan.
Een woning met vijf kamers en een achtertuin
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het appartement 643 kubieke meter inhoud. Buiten is er een achtertuin van 66 vierkante meter, bereikbaar via de achterom, en een Frans balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met onder meer dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in de vorm van een 2-onder-1-kapwoning, in volle eigendom.
Waterrijk West: een gezinsvriendelijke buurt
Met ruim 2.000 inwoners en veel huishoudens met kinderen, is dit een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen." Een ander noemt het "Gezellig en vrij". De buurt Waterrijk West heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 192 meter en Vomar op 302 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Openbare basisschool De Meander op 215 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 190 en 180 meter. Buslijn 456 stopt op 179 meter bij de halte Noorderveenweg. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Zaanstad biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 564.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, en ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars Assendelft op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schenkerven 2, Assendelft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 564.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van 575.000 euro ligt daar 2% boven. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar het verschil is klein. De WOZ-waarde is een officiële taxatie en geen actuele marktwaarde, dus de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 643 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 66 vierkante meter, die bereikbaar is via de achterom, en een Frans balkon. Volgens de makelaar is het een eengezinswoning in de vorm van een 2-onder-1-kapwoning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 32 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare basisschool De Meander ligt op 215 meter, De Oceaan op 228 meter en Interconfessionele Basisschool Octant op 630 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 600 meter afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,2 kilometer reizen. De buurt heeft volgens bewoners "veel scholen".
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assendelft, Noorderveenweg, op 179 meter afstand. Hier stopt buslijn 456. Ook zijn er haltes op 378 en 440 meter. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op ongeveer 1,1 kilometer. Een bewoner merkt op dat "de rest van Assendelft moeilijk te bereiken is, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18".
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt Waterrijk West staan momenteel 10 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 579.850 euro, met een mediaan van 570.000 euro. De prijzen variëren van 339.000 tot 825.000 euro. De vraagprijs van deze woning is 575.000 euro.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 ook gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
