Woestduinstraat 107-2
Aalsmeerwegbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtEen royale bovenwoning in de Aalsmeerwegbuurt-West
Deze lichte appartement aan de Woestduinstraat ademt de sfeer van het oude Amsterdam: hoge plafonds, ruime kamers en een balkon waar de zon 's middags op valt. Met 85 vierkante meter woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in de buurt. De vraagprijs van €739.000 ligt 15% boven het buurtgemiddelde van €644.618, maar de extra ruimte en de authentieke uitstraling maken het een marktconform aanbod voor wie een flink appartement in deze gewilde wijk zoekt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt: Aalsmeerwegbuurt-West
De Aalsmeerwegbuurt-West is een rustige, groene wijk in Amsterdam-Zuid, vlak bij het Vondelpark. De buurt telt 2.540 inwoners, met veel jonge stellen en gezinnen. Het is een echte Amsterdamse volksbuurt met een dorps karakter, waar je elkaar nog groet op straat. De buurt Aalsmeerwegbuurt-West heeft een mix van koop- en huurwoningen, en de sfeer is gemoedelijk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een stabiele, gemengde wijk is.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je brood bij de Albert Heijn om de hoek (268 meter) of bij de Dirk (306 meter). Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Oecumenische basisschool Nautilus (461 meter) en Cultuurprofielschool De Notenkraker (479 meter). Het voortgezet onderwijs zit nog dichterbij: de Tobiasschool VMBO ligt op 229 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je van de hoofdstad mag verwachten.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder, VVA Amsterdam, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Woestduinstraat 107-2, Amsterdam
Is de vraagprijs van €739.000 reëel voor deze buurt?
De vraagprijs ligt 15% boven het buurtgemiddelde van €644.618, maar het appartement is met 85 m² ook 25% groter dan het gemiddelde in de Aalsmeerwegbuurt-West (68 m²). De prijs per vierkante meter is daarmee lager dan het buurtgemiddelde van €9.781 per m². Het is een marktconforme prijs voor een ruim appartement in een gewilde buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
Het treinstation ligt op 2,1 kilometer afstand. De buurt is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer, maar specifieke bus- of tramlijnen worden niet in de advertentie genoemd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1934. Label C betekent dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1934?
Het bouwjaar is 1934, maar de onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie beschreven.
Zijn er parkeermogelijkheden in de buurt?
De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In Amsterdam-Zuid geldt betaald parkeren. Of er een parkeervergunning mogelijk is, hangt af van de gemeentelijke regels.
Wat voor soort buurt is de Aalsmeerwegbuurt-West?
Het is een rustige, groene wijk met veel jonge stellen en gezinnen. De buurt heeft een dorps karakter en ligt vlak bij het Vondelpark. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en restaurants.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 34 koopwoningen te koop in de Aalsmeerwegbuurt-West. De gemiddelde verkooptijd is 37 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.
Statistieken van Aalsmeerwegbuurt-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €644.618 | €570.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.781 | – |
| Huurprijs | €2.849 p/m | €2.850 p/m |
| Huur per m² | €49 p/m | – |
Ervaringen van Hoofddorppleinbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon nu bijna een jaar in deze buurt. Ik vind het erg prettig, rustig & vertrouwd. In deze buurt wonen veel ouderen, gezinnen met kids, starters, waardoor je je meteen thuis voelt en er enige leuke reuring op straat is. Bereikbaarheid is prima; bus/tram station op loopafstand & er zit een metro station in de buurt. Je zit dichtbij twee parken: vondelpark & rembrandtpark wat fijn is voor de groene omgeving. Er zijn genoeg scholen in de buurt voor kids. Supermarkten, winkels, restaurants op loopafstand. Het zou leuk zijn als er nog wat bakkerijen in de buurt komen of wat meer winkels, zodat het nog gezelliger en gemakkelijker wordt om in je eigen buurt te blijven. Sportgelegenheden zijn er ook in de buurt wat erg prettig is, hier maak ik veel gebruik van. Ik heb mij nog geen moment onveilig gevoeld, ik heb het gevoel dat er geen mensen in de buurt rond lopen die hier niks te zoeken hebben.
Statistieken van Hoofddorppleinbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €704.680 | €609.279 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.891 | – |
| Huurprijs | €2.937 p/m | €2.949 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.235 | €692.559 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.884 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.605 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Woestduinstraat 107-2, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
