Een dubbel benedenhuis met dakterras in Osdorp-Midden
Dit appartement aan de Wolbrantskerkweg 141 ligt in de Botteskerkbuurt, een rustige woonwijk in Amsterdam Osdorp-Midden. Met een vraagprijs van 565.000 euro zit dit appartementen in Amsterdam boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 502.235 euro ligt. De woning is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A+, een label dat maar 10,5% van het koopaanbod in de buurt heeft.
Een woning met twee woonlagen en een dakterras
Deze woning is een dubbel benedenhuis, gelegen op de eerste woonlaag, met drie kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 114 vierkante meter, terwijl de makelaar 117 vierkante meter opgeeft. Het appartement heeft een dakterras en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het gaat om gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
De Botteskerkbuurt: een gemengde, rustige buurt
Met ruim 3.400 inwoners is dit een buurt met veel gezinnen: 37% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt", een ander noemt het "best wel rustig maar soms gebeuren er wel dingen". De buurt Botteskerkbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen uit de periode 1990-2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op driehonderd meter of de Dirk op vierhonderd meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Johannesschool en de Lukasschool, beide op ongeveer driehonderdvijftig meter. De Parkrand Apotheek zit om de hoek, op 230 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Lelylaan, op 2,5 kilometer afstand. De tramhalte Hoekenes, op 150 meter, wordt bediend door lijn 17, 27 en N83. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en Van Eck Amsterdam West op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wolbrantskerkweg 141, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 565.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 565.000 euro ligt boven het gemiddelde van de koopwoningen die momenteel in de Botteskerkbuurt te koop staan. Dat gemiddelde is 502.235 euro, met een mediaan van 450.000 euro. De prijzen in de buurt lopen uiteen van 325.000 tot 825.000 euro. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is 5.255 euro, terwijl deze woning 4.829 euro per vierkante meter vraagt op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning verdeeld en wat voor buitenruimte heeft het?
Het appartement is een dubbel benedenhuis op de eerste woonlaag, met twee woonlagen. Het heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 114 vierkante meter, terwijl de makelaar 117 vierkante meter opgeeft. Er is een dakterras aanwezig en een parkeerplaats. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 10,5% van het koopaanbod een A+ label, dus dit appartement zit wat dat betreft gunstig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de erfpacht van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar die erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te worden betaald. De erfpacht is dus al afgekocht, wat een belangrijk punt is bij de aankoop. Verder is er een parkeerplaats bij de woning inbegrepen.
Hoe zijn de risico's op het gebied van fundering, water en geluid voor dit adres?
Op basis van openbare risicodata is het funderingsrisico laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe is het openbaar vervoer geregeld?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder een Lidl op 321 meter en een Dirk op 388 meter. Er zijn diverse basisscholen, zoals de Johannesschool en de Lukasschool, beide op ongeveer 350 meter. De Parkrand Apotheek zit op 230 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: tramhalte Hoekenes op 149 meter met lijn 17, 27 en N83, en bushalte Wolbrantskerkweg op 152 meter met lijn N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de Botteskerkbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt", een ander noemt het "best wel rustig maar soms gebeuren er wel dingen". Een derde bewoner geeft aan "Veel woon plezier" te hebben. De beoordelingen gaan over de buurt als geheel en geven een indicatie van hoe bewoners hun leefomgeving ervaren.
Hoeveel woningen staan er momenteel te koop in de buurt en wat is de gemiddelde verkooptijd?
Op dit moment staan er 17 koopwoningen te koop in de Botteskerkbuurt. De gemiddelde vraagprijs is 502.235 euro en de mediaan ligt op 450.000 euro. In de afgelopen periode zijn er 38 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 483.579 euro. De gemiddelde verkooptijd was 59 dagen. Deze cijfers geven een beeld van de markt in de buurt, maar zeggen niets over deze specifieke woning.
