Wycker Smedenstraat 9C
Wyck, Maastricht
BuurtEen appartement met geschiedenis in het hart van Wyck
Dit appartement aan de Wycker Smedenstraat 9C ligt in Wyck, een buurt die bekend staat om zijn historische charme en levendige sfeer. Met een vraagprijs van €319.000 zit je hier opvallend scherp, want dat is 34% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Het is een appartement uit 1766, dus je woont in een pand met een verhaal. Vergelijk je het met andere appartementen in Maastricht, dan is dit een betaalbare optie in een gewilde omgeving.
De woning zelf
Deze woning is een appartement op de 3e woonlaag met 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een woonoppervlakte van 53 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 59 m² aan, dus er is een klein verschil tussen beide bronnen. Het appartement heeft een balkon en een inhoud van 172 m³. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom, dus je bent vrij om te doen en laten wat je wilt.
Wyck, een buurt met karakter
Met ruim 5.600 inwoners is Wyck een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen: 30% is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "verouderd" en vindt woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (70%) en relatief weinig gezinnen. De buurt Wyck heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op 31 meter, of bij Albert Heijn op 293 meter. Basisschool Wyck ligt op 162 meter, en voor de middelbare school kun je terecht bij het Montessori College op 303 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 500 meter. De bushalte Maastricht, Wilhelminasingel is op 312 meter met lijnen 1,2,3,4,5,6,7,8,11,12,57,350,650,659. Het treinstation Maastricht ligt op 554 meter. Alles is dus goed bereikbaar binnen de gemeente Maastricht. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huispedia, van Gerwen Housing op Funda en op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wycker Smedenstraat 9C, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €319.000 zich tot andere woningen in Wyck?
De vraagprijs ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €481.632 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in Wyck is €5.392, terwijl deze woning €6.019 per m² vraagt op basis van de makelaar-opgave van 53 m². Het is dus een relatief lage totaalprijs, maar per vierkante meter ligt de prijs boven het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer. Het is gelegen op de 3e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 53 m², terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 172 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit komt doordat het pand gebouwd is vóór 1970, namelijk in 1766. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Ekoplaza op 31 meter, gevolgd door Albert Heijn op 293 meter en SPAR op 462 meter. Basisschool Wyck ligt op 162 meter en het Montessori College Maastricht voor Atheneum en Gymnasium op 303 meter. Ook zijn er andere basisscholen en middelbare scholen binnen een straal van 1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Wyck?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Wilhelminasingel op 312 meter, met lijnen 1,2,3,4,5,6,7,8,11,12,57,350,650,659. Daarnaast zijn er haltes Centre Céramique en Mosae Forum/Centrum op respectievelijk 465 en 497 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 554 meter.
Wat is de sfeer in de buurt Wyck?
Wyck heeft ruim 5.600 inwoners, waarvan 30% tussen de 15 en 25 jaar is. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen", terwijl een ander het "verouderd" noemt en woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" vindt. Het is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energielabel niet bekend. Andere details zoals kamers, oppervlakte en bouwjaar zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata en gelden voor het adres.
