Ziekerstraat 144
Stadscentrum, Nijmegen
BuurtEen bovenwoning in het hart van Nijmegen
Dit appartement aan de Ziekerstraat ligt midden in het bruisende Stadscentrum, waar je om de hoek al bij de Ekoplaza bent. Met een vraagprijs van €215.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, de prijs ligt 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €415.467. Het is een marktconforme prijs voor wat deze woning te bieden heeft. De woning is een bovenwoning op de eerste woonlaag, een type dat je vaker ziet in deze oude binnenstad. Vergelijk gerust met andere appartementen in Nijmegen.
Een compacte woning met karakter
Deze bovenwoning uit 1882 heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 131 m², terwijl de makelaar 31 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €60 per maand. Het energielabel is B, een zuinig label.
Leven in de binnenstad
Met ruim tienduizend inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,07 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend" en waardeert de voorzieningen, maar merkt ook op dat er "veel daklozen" zijn. De buurt Stadscentrum is duidelijk een plek met veel dynamiek.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op 36 meter of Albert Heijn op 95 meter, en ook PLUS en Coop zitten op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is er basisschool Petrus Canisius op 526 meter en het Karel de Grote College op 336 meter. De huisarts zit op 200 meter, de apotheek op 580 meter. Buslijn 8 stopt bij het Hertogplein op 237 meter, en vanaf Plein 1944 vertrekken meerdere lijnen. Het treinstation Nijmegen ligt op 838 meter. De gemeente Nijmegen biedt zo een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1882 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vast Goed Makelaardij de Stijl b.v. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ziekerstraat 144, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €215.000 ligt 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €415.467. Per vierkante meter ligt de prijs echter 30% boven het buurtgemiddelde, omdat de woonoppervlakte volgens de makelaar 31 m² is. Het is een marktconforme prijs, aldus de berekening op basis van de buurtcijfers.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 131 m² op, terwijl de makelaar 31 m² vermeldt. De woning heeft dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1882 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Ekoplaza zit op 36 meter, Albert Heijn op 95 meter en PLUS op 155 meter. Basisschool Petrus Canisius is op 526 meter en het Karel de Grote College op 336 meter. De huisarts zit op 200 meter en de apotheek op 580 meter. Buslijn 8 stopt bij het Hertogplein op 237 meter, en het treinstation Nijmegen ligt op 838 meter.
Hoe is het wonen in het Stadscentrum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,07 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend" en waardeert de voorzieningen, maar merkt ook op dat er "veel daklozen" zijn. De buurt heeft veel voorzieningen en kleine parken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dit zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via blokverwarming.
Is er geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
