Cornelis Krusemanstraat 1E
Valeriusbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Valeriusbuurt
Dit appartement uit 1925 ligt in de Valeriusbuurt-West, een buurt in Amsterdam-Zuid waar vrijwel alle panden van vóór 1945 zijn. Met een vraagprijs van €700.000 zit je hier flink onder het buurtgemiddelde: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €1.441.096, dus deze prijs is scherp te noemen. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van het appartement. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 80 m², wat 31% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 116 m². Het bouwjaar 1925 is het enige concrete kenmerk dat de makelaar noemt.
De buurt Valeriusbuurt-West
Met ruim 2.600 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Ongeveer een derde van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 42% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Valeriusbuurt-West heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 267 meter, of bij Ekoplaza op 423 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen De Kleine Nicolaas (basisonderwijs) op 86 meter en Het Amsterdams Lyceum (voortgezet onderwijs) op 93 meter. De huisarts zit op 40 meter, de apotheek op 111 meter. Tramhalte Valeriusplein met lijn 2 ligt op 208 meter, en treinstation Amsterdam Zuid is op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime keuze aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder * Schreuders Real Estate * op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cornelis Krusemanstraat 1E, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €700.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.441.096. De mediaanprijs in de buurt is €1.192.500, en de prijzen variëren van €425.000 tot €3.420.000. Het woonoppervlak van 80 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 116 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per m² is €8.750, terwijl het buurtgemiddelde per m² op €13.021 ligt.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 80 m². Het bouwjaar is 1925. Verder zijn er geen kenmerken zoals tuin, balkon of garage vermeld. De indeling is dus niet bekend uit de beschikbare gegevens.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van een woning, maar zonder dit label kun je daar niets over zeggen. De woning is uit 1925, maar dat zegt op zichzelf niets over de isolatie of de staat van de verwarming. Het label staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
De funderingsindicatie voor dit adres is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1925, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit betekent dat er een gemiddeld risico is, maar het is geen oordeel over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij deze woning?
De Jumbo-supermarkt ligt op 267 meter, Ekoplaza op 423 meter. Basisschool De Kleine Nicolaas zit op 86 meter en Het Amsterdams Lyceum op 93 meter. De huisarts is op 40 meter, de apotheek op 111 meter. Tramhalte Valeriusplein met lijn 2 ligt op 208 meter, en treinstation Amsterdam Zuid is op 1,5 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Valeriusbuurt-West om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.600 inwoners, met een mix van leeftijden: 33% is tussen 25 en 45 jaar, 15% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", een ander zegt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 184.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 48 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op dit specifieke adres. Het peiljaar voor weg- en vliegverkeer is 2022, voor spoorweglawaai 2023.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar in 2050 wordt dat verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. De cijfers geven een beeld van hoe de buurt er in de toekomst voor staat.
