Heringastraat 6
Huizum-Bornia, Leeuwarden
BuurtEen tussenwoning in Huizum-Bornia
Deze tussenwoning uit 1928 staat in Huizum-Bornia, een buurt in Leeuwarden. Met een woonoppervlak van 66 m² en een perceel van 108 m² is het een compacte woning. De vraagprijs van €189.500 ligt 39% onder het buurtgemiddelde van €310.875, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.886, terwijl deze woning op €2.871 per m² zit. Het is een van de tussenwoningen in Leeuwarden.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie van de woning. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van de woning opgenomen.
Huizum-Bornia
Huizum-Bornia is een buurt met ongeveer 1.250 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander noemt echter ook verloedering: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners." Deze beoordelingen zijn op basis van 54 reviews op gemeenteniveau. De buurt Huizum-Bornia kent een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Albert Heijn op 415 meter, en iets verder de Aldi op 873 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC Johan Willem Friso op 546 meter, en Aeres VMBO Leeuwarden op 329 meter. De huisartsenpraktijk Iest zit op 396 meter, en de Poliklinische Apotheek Leeuwarden op 211 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Sierksmastraat op 132 meter, met buslijn 2. Het treinstation Leeuwarden ligt op 902 meter. Dit alles binnen de gemeente Leeuwarden. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1928 op kleigrond, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 68% van de panden gebouwd vóór 1970. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder FRANS HETTEMA MAKELAARDIJ op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heringastraat 6, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €189.500. Dat is 39% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €310.875. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.886, terwijl deze woning op €2.871 per m² zit. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Ook ontbreken verdere kenmerken zoals indeling, aantal kamers of buitenruimte. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1928 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 68% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 415 meter en de Aldi op 873 meter. Basisschool IKC Johan Willem Friso zit op 546 meter, en voortgezet onderwijs Aeres VMBO Leeuwarden op 329 meter. De huisartsenpraktijk Iest is op 396 meter en de apotheek op 211 meter. Het treinstation Leeuwarden ligt op 902 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Sierksmastraat op 132 meter, met buslijn 2. Ook zijn er haltes aan de Jansoniusstraat (lijn 2) en Borniastraat (lijnen 5, 20, 320, 695) op respectievelijk 175 en 305 meter. Het treinstation Leeuwarden ligt op 902 meter.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze buurt?
Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 54 reviews. Een bewoner noemt het een sfeervolle buurt met leuke buren, terwijl een ander spreekt van verloedering. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Huizum-Bornia.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €2.871, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 66 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €2.886 per m². De woning is daarmee iets goedkoper per m² dan het gemiddelde in de buurt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie van de woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van de woning zelf.
