-83330ca8.webp)
Zutphensestraatweg 57
Velp-Noord boven spoorlijn, Rheden
BuurtEen ruim appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan de Zutphensestraatweg in Velp voelt als een eigen plek met 125 m² woonoppervlak. Het is gebouwd in 1979 en heeft energielabel A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en je niet voor verrassingen komt te staan. De vraagprijs van €650.000 is marktconform voor een appartement van deze omvang in de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor appartementen in Rheden ligt rond de €701.000.
Velp-Noord boven spoorlijn
De buurt Velp-Noord boven spoorlijn is een groene, rustige wijk waar veel 65-plussers wonen, maar ook gezinnen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." De buurt heeft veel groen en een park op loopafstand. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (61%), en 70% is koop.
Het dagelijks leven
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR express, die naast de deur zit op 56 meter. Ook Albert Heijn en Jumbo zijn om de hoek, op zo'n tien minuten lopen. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals IKC Dorpsschool Rozendaal en De Parkschool, beide op loopafstand. Het treinstation is op 1,2 km, dus tien minuten lopen. De gemeente Rheden biedt een fijne mix van natuur en voorzieningen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Assink NVM Makelaars. De vraagprijs is €650.000.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zutphensestraatweg 57, Velp (Ge)
Is €650.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €650.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€711.472) en de mediaan (€695.000). Het appartement is 125 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 169 m². De prijs per m² is ongeveer €5.200, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.256 per m² is. Dat is aan de hoge kant, maar energielabel A en de goede staat kunnen dat rechtvaardigen.
Hoe is de buurt Velp-Noord boven spoorlijn?
Velp-Noord boven spoorlijn is een rustige, groene buurt met veel 65-plussers (29%) en gezinnen. Er zijn 7.630 inwoners en de omgevingsadressendichtheid is 1.809, wat betekent dat het redelijk stedelijk is. Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van voorzieningen. Een bewoner zegt: 'Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij.'
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft slechts 10% van de koopwoningen label A of A+. Dit appartement is dus beter geïsoleerd dan de meeste woningen in de omgeving, wat lagere stookkosten betekent.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals IKC Dorpsschool Rozendaal (1,7 km) en De Parkschool (2,0 km) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is Het Rhedens Rozendaal op 1,0 km. Ook zijn er kinderdagverblijven op 0,5 km.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation van Velp ligt op 1,2 km, ongeveer vijftien minuten lopen. Daarmee ben je snel in Arnhem of Zutphen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 104 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het hangt af van de prijs en staat van de woning.
-3bc28d99.webp)
-e7437b1e.webp)
-92794ea2.webp)
