Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Emmen, inclusief buurtscores en bewonersreviews per wijk. Vind een koopwoning die bij je past.
Beschikbaar
B 
Beschikbaar
C 
Beschikbaar
A 
Beschikbaar
C 
Beschikbaar
Beschikbaar
A++ 
Beschikbaar
B 
Beschikbaar
Beschikbaar
E 
Beschikbaar
B Emmen is met ruim 109.000 inwoners de grootste gemeente van Drenthe en heeft een karakter dat je nergens anders in de provincie vindt. Het is geen typisch Drents dorp, maar een uitgestrekte gemeente met een stedelijk centrum, omringd door veenkoloniale dorpen, bossen en het bekende Wildlands Adventure Zoo. Grote werkgevers als Teijin Aramid, het Scheper Ziekenhuis en de regionale overheid zorgen voor werkgelegenheid, al ligt de arbeidsparticipatie met 60% onder het landelijk gemiddelde. De bereikbaarheid via de N34 en N37 is prima voor de regio, maar een directe treinverbinding naar de Randstad ontbreekt. Dat drukt de huizenprijzen, wat Emmen juist aantrekkelijk maakt voor kopers die meer ruimte willen voor minder geld.
Van de ruim 50.000 woningen in de gemeente is 62% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €240.000, terwijl de gemiddelde verkoopprijs over het afgelopen jaar uitkwam op €367.268. Dat verschil laat zien dat de markt in beweging is. Er werden 725 woningen verkocht, met een bandbreedte van €145.000 tot €1.500.000 en een gemiddeld woonoppervlak van 138 m². Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en voegt daar buurtscores en bewonersreviews aan toe, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook de juiste buurt.
De gemeente Emmen telt tientallen wijken en dorpen, van het compacte stadscentrum tot landelijke kernen als Barger-Compascuum en Erica. Elke wijk heeft een eigen sfeer, prijsniveau en type bewoner. Hieronder de meest relevante wijken voor kopers, inclusief de buurtscores die bewoners op Buurtje.nl geven.
Dit deel van het centrum combineert de nabijheid van winkels, horeca en het Rensenpark met een relatief rustige woonomgeving. Bewoners geven deze wijk een opvallende 10,0 als buurtscore, al is dat op basis van één review. Het woningaanbod bestaat uit een mix van appartementen en rijtjeswoningen, en de prijzen liggen iets boven het gemeentelijk gemiddelde door de centrale ligging. Voor starters die een appartement willen kopen in Emmen is dit een logische plek om te beginnen. Bekijk het aanbod in Emmen-Centrum Oost.
Emmerhout is een typische jaren-70 wijk ten zuiden van het centrum, gebouwd volgens het Emmen-model met veel groen en gescheiden verkeersstromen. De wijk scoort een 8,1 bij bewoners op basis van 3 reviews. Een bewoner schrijft: "Veel groen, rustige straten en voor gezinnen prima betaalbaar." De woningprijzen liggen hier onder het gemeentelijk gemiddelde, wat Emmerhout interessant maakt voor starters en jonge gezinnen. Er zijn basisscholen, een winkelcentrum en goede busverbindingen. Bekijk woningen te koop in Emmerhout.
Ten noorden van het centrum vind je een gevarieerd woongebied met zowel oudere als nieuwere woningen. Bewoners waarderen de wijk met een 9,6 en noemen de combinatie van voorzieningen en rust als sterke punten. De prijzen liggen rond of iets boven het gemiddelde van €367.268, afhankelijk van het type woning. Doorstromers die een ruimer koophuis zoeken met tuin komen hier goed terecht. Ontdek de beschikbare woningen in Kern Emmen Noord.
Dit veenkoloniale dorp in het oosten van de gemeente is de plek voor wie echt ruimte zoekt. Met een buurtscore van 9,9 zijn bewoners uitgesproken positief, al is dat gebaseerd op één review. Je koopt hier vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers voor prijzen die flink onder het gemeentelijk gemiddelde liggen. De keerzijde: voorzieningen zijn beperkter en je bent afhankelijk van de auto. Bekijk het woningaanbod in Barger-Compascuum.
Naast deze wijken zijn er meer opties. Bargeres (buurtscore 7,4) is een betaalbare wijk met een eigen winkelcentrum, maar bewoners noemen de sociale samenhang als aandachtspunt. Delftlanden is een nieuwbouwwijk die populair is bij jonge gezinnen, en in Angelslo (buurtscore 5,1) vind je de laagste instapprijzen, al is de tevredenheid van bewoners daar merkbaar lager. Voor een compleet overzicht van alle beoordelingen kun je terecht op de gemeentepagina van Emmen.
Ten eerste: kijk goed naar de wijk. De verschillen in Emmen zijn groot. Een woning in Barger-Compascuum is een heel andere keuze dan een appartement in het centrum. Gebruik de buurtscores en reviews om te bepalen welke sfeer bij je past. Tussen de best en slechtst beoordeelde wijken zit bijna 5 punten verschil.
Ten tweede: houd rekening met de marktomstandigheden. De gemiddelde verkoopprijs van €367.268 ligt flink boven de WOZ-waarde, wat duidt op een markt waarin kopers bereid zijn meer te betalen. Laat je goed adviseren over een realistisch bod. De gemeente Emmen biedt op haar website informatie over bouwplannen en bestemmingsplannen die de waarde van je woning kunnen beïnvloeden.
Ten derde: bedenk dat voorzieningen per wijk sterk uiteenlopen. In het centrum en Emmerhout heb je alles op loopafstand, maar in de buitengebieden ben je aangewezen op de auto. Het busnetwerk van Qbuzz dekt de hoofdroutes, maar 's avonds en in het weekend is de frequentie beperkt.
Tot slot: vergelijk wijken op Buurtje.nl voordat je een bezichtiging plant. De buurtscores, bewonersreviews en wijkdata helpen je om niet alleen het huis maar ook de omgeving te beoordelen. En overweeg ook een woning huren in Emmen als de koopmarkt te krap blijkt of als je de gemeente eerst wilt leren kennen.
Bewoners beoordelen Emmen gemiddeld met een 8,1 op basis van 34 reviews. De hoogste deelscore gaat naar groen (8,8), wat niet verrassend is voor een gemeente die grenst aan het Bargerveen en doorsneden wordt door bossen en parken. Bereikbaarheid scoort een 8,3, veiligheid een 8,0 en gemeenschapszin een 7,6. Een bewoner van Emmerhout zegt: "Je hebt hier alles wat je nodig hebt en de natuur begint letterlijk aan het einde van de straat." De best beoordeelde buurten zijn Emmen-Centrum Oost (10,0) en Barger-Compascuum (9,9). Lees alle beoordelingen van Emmen om een compleet beeld te krijgen.
Zoek je breder dan alleen Emmen? De omliggende gemeenten bieden ook interessante mogelijkheden. In Borger-Odoorn vind je landelijk wonen tegen lagere prijzen. Coevorden heeft een historisch centrum met een eigen woningmarkt. Richting het noorden is Aa en Hunze geliefd om het Drentse dorpsleven, terwijl Hoogeveen een goed alternatief is met meer treinverbindingen. Ook de provinciehoofdstad Assen ligt op rijafstand.
Bovenaan deze pagina vind je het volledige overzicht van koopwoningen in Emmen, dagelijks bijgewerkt vanuit meer dan 1.500 bronnen. Gebruik de filters om te zoeken op prijs, oppervlakte of energielabel. Bij elke woning zie je direct de buurtscore en wijkinformatie, zodat je meteen weet wat je kunt verwachten van de omgeving. Zo vind je niet alleen een huis, maar ook een buurt die bij je past.
Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels. Er is een dokter drigisterij en bakkerij. Maar er is niks te doen voor tieners. Alleen de spot (cafe) voetbalveld cafe. Geen activiteieten of workshops van 18 jaar en ouder. De straat is goed verlicht maar bij ons achter het huis is een steeg en je ziet helemaal niks. Er zijn veel dronken mensen. Er zijn geen buurt feesjes. Buuren maken Veel lawaai om 3 uur snachts
Geweldig genietbare woonplaats
Goede buren, Meeste jongeren met kinderen ook 2 scholen kleine buurtwinkel makkelijk bereikbaar dokterspraktijk en apotheek .dit is Zwartemeer waar ik en mijn man wonen .lk woon ook lekker dichtbij met werken op loopafstand van de cliënten.
Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk
Kijk, er kan veel beter maar alsnog moet ik zeggen dat het een prima buurt is. Iedere stad heeft wel zo zijn mindere plekken waar je niet alleen wil lopen. Qua scholen is het in ieder geval heel goed geregeld voor elk niveau en leeftijd is het hier gewoon goed! Veel scholen waar je uit kunt kiezen. Ook voor vervolgopleidingen is het hier heel goed! Verder zijn de winkels uitstekend!
We zijn vriendelijk buren
een heel goede buurd
Ben niet zo een buurtjes persoon.meestal zijn de buren jongeren en wij zijn al op een leeftijd.goede bereikbaarheid met de auto veilig voor kinderen echt veel groen het naaste stuk grond
Vrij nette buurt met nette bewoners. Veel groen.
Mooie groene wijk. Geen rommel op straat. Voor mensen met kinderen is het fijn dat de voorzieningen van Center Parcs er zijn. Maar ook voor volwassenen. Er is een actieve buurtvereniging. Voor de liefhebbers een 9 holes golfbaan. De wijk ligt aan de grote Rietplas met strandje. Leuke speeltuintjes voor kinderen. Er zijn geen scholen in de wijk. Straten zijn soms wel smal en onoverzichtelijk.
Gezellige buurtfeesten en gezellige mensen ok je heen, het is een mooie straat/buurt
iedereen groet elkaar, zelfs de kinderen. Honden mogen loslopen. Er is echter maar 1 winkel, wel met geldpin apparaat. Er staan mooie huizen.De natuur is mooi (Bargerveen). Er is een snackbar, ik kom er nooit. Er zijn 2 instellingen voor Beschermd wonen. Vitez en De Veltman, dat is wel wat voor een dorp met 1.700 inwoners.
Gezellig verl groen om lekker te wandelen of fietsen helaas weinig winkels
Ik woon hier graag, het is gezellig en leuk. Alleen zijn er weinig voorzieningen, geen supermarkt.
Veel "ik ken ik" , vriendjespolitiek, als je daarbuiten valt wordt je als "outcast" gezien. Vreselijke tekortkoming binnen de gemeente! Daarbuiten is de accomodatie etc. Best prima, flinke vordering binnen de gemeente, ze zijn bezig met het verbeteren van de gemeente. Buurt zelf kan nog flinke voordering gebruiken.
Goed contact met de buurt
Het actuele aantal koopwoningen in Emmen wisselt dagelijks. Bovenaan deze pagina zie je het huidige aanbod, gebundeld uit meer dan 1.500 bronnen. In het afgelopen jaar werden er 725 woningen verkocht in de gemeente.
De gemiddelde verkoopprijs in Emmen lag het afgelopen jaar op €367.268, met een bandbreedte van €145.000 tot €1.500.000. Per wijk zijn de verschillen groot: in Angelslo en Bargeres liggen de prijzen lager, terwijl je in Kern Emmen Noord en het centrum meer betaalt.
Op basis van een gemiddelde verkoopprijs van €367.268 en een gemiddeld woonoppervlak van 138 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €2.662. Dit varieert per wijk en woningtype. Appartementen hebben doorgaans een hogere m²-prijs dan vrijstaande woningen.
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. Emmen is geen overspannen markt zoals de Randstad, maar populaire wijken als Kern Emmen Noord en Emmerhout kennen wel kortere verkooptijden. In de buitengebieden staan woningen soms wat langer te koop.
Op basis van buurtscores scoren Emmen-Centrum Oost (10,0), Barger-Compascuum (9,9) en Kern Emmen Noord (9,6) het hoogst. Emmen-Centrum Oost is populair bij starters, Barger-Compascuum bij mensen die ruimte zoeken, en Kern Emmen Noord bij doorstromers die dicht bij voorzieningen willen wonen.
Emmen biedt veel woonruimte voor relatief lage prijzen vergeleken met de rest van Nederland. De WOZ-waarde ligt op €240.000 en bewoners geven de gemeente een 8,1. Sterke punten zijn het groen (8,8) en de bereikbaarheid binnen de regio (8,3). Aandachtspunten zijn de beperkte treinverbindingen en een arbeidsparticipatie van 60%.
Reken op 4 tot 6% bovenop de koopprijs. Dit omvat overdrachtsbelasting (2%, of 0% bij de startersvrijstelling voor kopers onder 35 bij woningen tot €510.000), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Bij een gemiddelde koopprijs van €367.268 gaat het om circa €15.000 tot €22.000 aan bijkomende kosten.
Emmen is goed bereikbaar via de N34 richting Coevorden en Assen, en de N37 richting Hoogeveen. Er is een treinstation met verbindingen naar Zwolle, maar een directe lijn naar Groningen of de Randstad ontbreekt. Binnen de gemeente rijden bussen van Qbuzz, al is de frequentie buiten de spits beperkt. Een auto is in de meeste wijken aan te raden.
Ja, op deze pagina kun je filteren op wijk. Daarnaast heeft elke wijk in Emmen een eigen pagina met het lokale woningaanbod, buurtscores en bewonersreviews. Zo kun je gericht zoeken in wijken als Emmerhout, Kern Emmen Noord of Delftlanden.
De gemeente Emmen telt 50.332 woningen. Daarvan is 62% koopwoning en 38% huurwoning. Van de huurwoningen is 28% in bezit van woningcorporaties. Het gemiddelde huishouden in Emmen is eenpersoons (18.116 huishoudens), gevolgd door gezinnen en stellen.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
