Een royale hoekwoning in Schiebroek
Deze hoekwoning uit 1933 ademt karakter en ruimte. Met 132 m² woonoppervlak en een perceel van 260 m² is het een flinke woning, vergeleken met andere hoekwoningen in Rotterdam. De laatst bekende vraagprijs van €865.000 was aan de hoge kant, maar paste bij de omvang en het aanbod in de buurt. Deze woning staat sinds 16 juli 2026 niet meer online.
Buurt Schiebroek
Schiebroek is een levendige wijk in Rotterdam. Op basis van tien beoordelingen krijgt de buurt een 7,48. Enkele bewoners: "Schiebroek is in 5 jaar erg achteruit gegaan" en "Veel overlast door hangjongeren en rommel". Toch wonen er veel gezinnen en alleenstaanden, met een gemiddeld inkomen dat rond het stedelijke gemiddelde ligt. De buurt Schiebroek heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Leven in de straat
Om de hoek vind je Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, en twee straten verder PLUS. Voor schoolgaande kinderen is de Fatimaschool op loopafstand, en de Openbare Montessorischool Tuinstad Schiebroek op tien minuten lopen. Ook het Schreuder College zit vlakbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Spindler Makelaars lid NVM op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Adrianalaan 267, Rotterdam
Was €865.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs lag fors boven het buurtgemiddelde van €350.600, maar dat kwam doordat deze hoekwoning met 132 m² veel groter was dan de gemiddelde koopwoning in Schiebroek (83 m²). De prijs per m² was met €6.553 ook hoger dan het buurtgemiddelde van €4.434. Het was een royale woning met een groot perceel, wat de prijs verklaart.
Hoe is de buurt Schiebroek om in te wonen?
Schiebroek is een stedelijke wijk met veel voorzieningen. Bewoners geven de buurt een 7,48, maar er zijn ook klachten over zwerfafval en overlast. De buurt heeft een mix van gezinnen en alleenstaanden, en de woningvoorraad bestaat voor 40% uit koopwoningen. Het is een levendige wijk met een hoge bevolkingsdichtheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dat betekent dat het huis relatief veel energie verbruikt en dat de stookkosten waarschijnlijk hoger zijn dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 31,3% van de woningen een A+ label, dus deze woning scoort minder zuinig. Het is goed om rekening te houden met mogelijke isolatie- of verduurzamingskosten.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 400 meter, en PLUS op 600 meter. Basisscholen zoals Fatimaschool en Openbare Montessorischool Tuinstad Schiebroek zitten op 5 tot 10 minuten lopen. Ook is er een kinderdagverblijf op 300 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,5 km afstand, dus dat is niet direct om de hoek. De auto is waarschijnlijk het handigst voor verder reizen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In Schiebroek stonden verkochte woningen gemiddeld 68 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Deze woning was met een prijs van €865.000 wel een uitzondering in de buurt, dus de verkooptijd kon afwijken.
