Berglustlaan 62A
Hillegersberg Noord, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement in een rustige Rotterdamse buurt
Dit appartement aan de Berglustlaan 62A ligt in Hillegersberg Noord, een buurt die bewoners omschrijven als rustig en groen. Met een vraagprijs van €798.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
Een woning uit 1925 met een flinke oppervlakte
De woning is gebouwd in 1925 en heeft een woonoppervlakte van 160 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is D. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Een buurt met veel groen en voorzieningen
Met ruim 7.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar in veel gezinnen met kinderen wonen ook zijn er veel voorzieningen zoals de alberthein ook is er heel veel natuur." Een ander noemt het "een erg hygiënische buurt met voldoende recreatieruimte." De buurt Hillegersberg Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL, die om de hoek zit. Kindcentrum Emma is de dichtstbijzijnde basisschool, op twee straten verder. De huisartsenpraktijk van Leenen en Apotheek Hillegersberg zitten beide op loopafstand. Tramhalte C.N.A. Looslaan is om de hoek, met tramlijn 4. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op ongeveer 1,6 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties
Op het adres zijn wel risico-indicaties bekend, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm, die van spoor en vliegverkeer niet. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rijndelta Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Berglustlaan 62A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €798.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in Hillegersberg Noord ligt op €716.692, maar dat is inclusief kleinere woningen. De prijs per vierkante meter ligt met €4.988 lager dan het buurtgemiddelde van €5.915 per m².
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlakte van 160 m². Dat is 34% groter dan het buurtgemiddelde van 119 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label: ruim de helft heeft label A. Label D is minder zuinig, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. De advertentie geeft geen informatie over isolatie of verwarmingsinstallatie.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1925 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de AH XL op ongeveer 400 meter afstand. Daarnaast zijn er een PLUS op ruim een kilometer en een Lidl op ongeveer 1,3 kilometer. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 74 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Tramhalte C.N.A. Looslaan ligt op ongeveer 300 meter, met tramlijn 4. Ook halte Bergse Dorpsstraat is dichtbij, eveneens met tramlijn 4. Bushalte Argonautenweg is op 460 meter met lijnen 10 en 35. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke en gezellige buurt" met veel gezinnen en natuur. Een ander vindt de buurt "heel erg fijn" maar moeilijk te bereiken, vooral met het openbaar vervoer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de staat van onderhoud. Deze informatie staat niet in de advertentie.
