Ambyerstraat Noord 80

De woning aan Ambyerstraat Noord 80 in Maastricht heeft energielabel G.

De vraagprijs van €339.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Amby (€536.255) en ook onder de gemiddelde vraagprijs (€396.250). De woning is wel kleiner dan gemiddeld (148 m² vs 141 m² gemiddeld), maar heeft een ruime tuin. Gezien het energielabel G en het bouwjaar 1915 is de prijs marktconform.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 63,6% van de woningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.

Amby wordt beoordeeld met een 8,75 en omschreven als een leuke, rustige buurt. Het is een groene wijk met veel vooroorlogse woningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een dorps karakter, maar ligt dicht bij het centrum van Maastricht.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum Amby (basisonderwijs) ligt op 298 meter. United World College (voortgezet onderwijs) is op 1,2 km. Ook is er een speciale basisschool, Talententuin Maastricht, op 979 meter.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of 5 minuten met de fiets. Vanaf daar kun je naar Maastricht Centraal en verder reizen.

Het is een hoekwoning uit 1915 met een woonoppervlak van 148 m² en een perceel van 308 m². Hoekwoningen hebben vaak meer licht en een grotere tuin dan tussenwoningen. Dit exemplaar heeft een klassieke uitstraling en veel karakter.