van Slijpestraat 21
Amby, Maastricht
BuurtEen tussenwoning in Amby
Deze tussenwoning aan de van Slijpestraat 21 staat in Amby, een buurt in het oosten van Maastricht. Met een vraagprijs van €319.000 ligt deze woning fors onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Maastricht, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €470.633 zit. De prijs is daarmee scherp, zeker gezien de oppervlakte en de ligging.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1954 en heeft een energielabel C. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 103 m², op een perceel van 156 m². De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken zoals indeling of buitenruimte in de advertentie.
Amby: een rustige buurt
Met ruim 6.500 inwoners is Amby een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (27%). Bewoners van de buurt Amby geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "een leuke, rustige buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op twee straten verder. Kindcentrum Amby voor basisonderwijs ligt op loopafstand, en United World College voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisarts zit om de hoek, de apotheek net iets verder. Buslijn 6 stopt bij de halte Gravenstraat, op twee straten afstand. Het treinstation Maastricht Noord ligt op ruim een kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €321.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KH-Solutions Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Slijpestraat 21, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €321.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €319.000 ligt daar 1% onder. Dat betekent dat de vraagprijs vrijwel gelijk is aan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is een officiële taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlakte van 103 m² en een perceel van 156 m². De makelaar vermeldt geen eigen oppervlaktegegevens in de advertentie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €3.097, op basis van de BAG-oppervlakte. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen ligt op €3.254 per m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Met label C kun je een redelijk energieverbruik verwachten, maar het is niet een zeer zuinig label. De woning is gebouwd in 1954, dus het is niet nieuw. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dat komt doordat de woning vóór 1970 is gebouwd, in 1954 om precies te zijn. Volgens de KCAF-aandachtsgebieden is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 247 meter, om de hoek dus. Kindcentrum Amby voor basisonderwijs zit op 390 meter, en United World College voor voortgezet onderwijs op 816 meter. De huisarts zit op 144 meter en de BENU Apotheek Amby op 203 meter. Buslijn 6 stopt bij de halte Gravenstraat op 190 meter. Het treinstation Maastricht Noord ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Amby om in te wonen?
Amby heeft ruim 6.500 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "een leuke, rustige buurt". Er zijn 153 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, en dat ligt boven de geluidsnorm. Het spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer zit op 46 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is het risico op wateroverlast verhoogd in dit gebied. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
