Azamonstraat 22C
Limmel, Maastricht
BuurtEen appartement in Limmel, Maastricht
Dit appartement aan de Azamonstraat 22C ligt in de buurt Limmel, een wijk in het oosten van Maastricht. Met een vraagprijs van €325.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Maastricht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het gaat om een portiekflat uit 2005 met vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van 72 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. Er is een inpandige garage, een balkon en de woning heeft dakisolatie, HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het energielabel is A, een zuinig label. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €221,21 per maand.
Leven in Limmel
Met ruim 2.600 inwoners is Limmel een buurt waar veel jongeren wonen: bijna een derde is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier woon ik sinds al een jaar, Limmel leuk en rustige buurt,zelf met studenten van de universiteit,blijf en rustige omgeving voor iedereen. Dus ben heel tevreden." Een ander noemt het "Rustig en veilig." De buurt Limmel heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR express ligt op 151 meter, Albert Heijn op 448 meter en Jumbo op ruim een kilometer. Integraal Kindcentrum De Geluksvogel is de dichtstbijzijnde basisschool op 395 meter. Huisartspraktijk Nazareth en BENU Apotheek Nazareth zitten beide op 771 meter. De bushalte Maastricht, W. Alexanderweg/Balijeweg met lijnen 9, 10 en 30 is op 114 meter, en treinstation Maastricht Noord ligt op 871 meter. De gemeente Maastricht heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zekerheuts Makelaardij | Maastricht op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Azamonstraat 22C, Maastricht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is die marktconform?
De vraagprijs is €325.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van €346.981 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.514, terwijl het buurtgemiddelde op €3.389 ligt. Het appartement is met 72 m² wel kleiner dan het gemiddelde van 131 m² in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 72 m² volgens de makelaar en 71 m² volgens de BAG-registratie. Er is een inpandige garage en een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, vliegverkeer 37 dB Lden en industrie 48 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit appartement.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in de buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR express ligt op 151 meter, Albert Heijn op 448 meter en Jumbo op 1.241 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Integraal Kindcentrum De Geluksvogel op 395 meter. Huisartspraktijk Nazareth en BENU Apotheek Nazareth zitten beide op 771 meter.
Hoe is de buurt Limmel qua samenstelling?
Limmel heeft 2.670 inwoners, waarvan 31% tussen de 15 en 25 jaar. Ongeveer 67% van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Top en rustige buurt", een ander "Rustig en veilig."
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €221,21 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is wat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het portiekflat. De bijdrage is een vast gegeven uit de verkoopinformatie.
