Anna Bijnspad 39
Middelharnis westplaat, Goeree-Overflakkee
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige woonwijk
Deze hoekwoning aan het Anna Bijnspad 39 in Middelharnis staat in een woonwijk, aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €500.000 ligt de prijs 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €587.857 voor hoekwoningen in Goeree-Overflakkee. De woning is gebouwd in 2013 en heeft energielabel A++, een zuinig label.
Indeling en buitenruimte
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 482 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 129 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 148 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom. De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De buurt Middelharnis westplaat
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen, is dit een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "gezellige buurt", een ander zegt "heel goed". De woningmarkt in de buurt Middelharnis westplaat is beperkt: er staan 14 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €587.857.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 255 meter of PLUS op 689 meter. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op ongeveer 100 meter. Basisscholen zoals de Bosseschool en Groen van Prinsterer Basisschool liggen op ongeveer 720 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sommelsdijk, Joost v/d Vondellaan op 147 meter, met buslijn 738. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 24,8 km. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 4 km.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, en hittestress nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Rossum Makelaardij | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anna Bijnspad 39, Middelharnis
Hoe verhoudt de vraagprijs van €500.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €500.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €587.857 in de buurt. De mediaanprijs is €537.500, en de prijzen variëren van €350.000 tot €898.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.428, terwijl deze woning op €3.876 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 482 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 129 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Het perceel is 148 m². Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. In de buurt heeft 70% van het koopaanbod energielabel A, en 0% heeft label A+ of hoger.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. In de buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 255 meter en PLUS op 689 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 100 meter. Basisscholen zoals de Bosseschool en Groen van Prinsterer Basisschool liggen op 720 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sommelsdijk, Joost v/d Vondellaan op 147 meter, met buslijn 738. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 24,8 km.
Hoe is de buurt Middelharnis westplaat?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 44% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "gezellige buurt", een ander zegt "heel goed". Het aantal misdrijven in de buurt is 64 per jaar.
