Bagijnestraat 54
Nieuwestad, Leeuwarden
Bekijk buurtEen monumentaal hoekhuis in hartje Leeuwarden
Deze hoekwoning aan de Bagijnestraat ademt historie. Met een bouwjaar van 1575 is het een van de oudste panden van de stad, midden in de levendige Nieuwestad. De woning is met 307 m² woonoppervlak en 263 m² perceel fors, en met een vraagprijs van €750.000 is het de duurste van de 5 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor een koopwoning ligt op €518.000, dus deze prijs is aan de hoge kant. Bekijk ook andere hoekwoningen in Leeuwarden.
De buurt Nieuwestad
Nieuwestad is de historische binnenstad van Leeuwarden, met smalle straatjes, grachten en monumentale panden. De buurt telt 420 inwoners, waarvan veel alleenstaanden (230 eenpersoonshuishoudens). De sfeer is stedelijk en levendig, met restaurants, winkels en cultuur om de hoek. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een dichtbevolkte, stedelijke omgeving zien met een omgevingsadressendichtheid van 4442 adressen per km². Meer over de buurt Nieuwestad.
Leven in de straat
De Bagijnestraat ligt in het hart van de stad, waar je 's ochtends je brood haalt bij de SPAR op twee straten verder (227 m) of bij Albert Heijn om de hoek (323 m). Voor de kinderen is er de Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije, letterlijk naast de deur (36 m). Ook het Stedelijk Gymnasium is op loopafstand (554 m). De binnenstad biedt talloze restaurants, cafés en culturele voorzieningen, allemaal op loopafstand. De gemeente Leeuwarden biedt een complete stedelijke omgeving.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder SUZ Makelaars en Vastgoed Nederland. De makelaar heeft de woning gepubliceerd met alle belangrijke specificaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bagijnestraat 54, Leeuwarden
Is €750.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €750.000 ligt 45% boven het buurtgemiddelde van €518.000 en is de hoogste van de 5 koopwoningen die nu in Nieuwestad te koop staan. De woning is echter ook uitzonderlijk groot: 307 m² woonoppervlak, 96% meer dan het buurtgemiddelde van 157 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van het pand en de waarde die je hecht aan de historische ligging en het formaat.
Wat zegt energielabel E over deze woning?
Energielabel E is het op een na minst zuinige label. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 25% label B, dus dit pand scoort minder goed op energie-efficiëntie. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat; het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe is de buurt Nieuwestad om in te wonen?
Nieuwestad is de historische binnenstad van Leeuwarden, met veel restaurants, winkels en cultuur op loopafstand. De buurt is dichtbevolkt en stedelijk, met veel alleenstaanden en jonge mensen. Het is er levendig, maar ook druk. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,1 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar te voet of met de fiets.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije zit op 36 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn het Stedelijk Gymnasium (554 m) en het Chr. Gymnasium Beyers Naudé (860 m) dichtbij.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1575?
Het bouwjaar is 1575, wat betekent dat het een zeer oud pand is. De onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie vermeld, dus dat is niet bekend. Het is aan te raden om bij bezichtiging goed te letten op de staat van het dak, de fundering en de installaties, maar de advertentie geeft hier geen informatie over.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Nieuwestad stonden afgelopen periode 9 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 64 dagen. Dat is iets meer dan twee maanden. De markt is redelijk actief, maar niet extreem snel.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,3 km afstand, dus op loopafstand. In de binnenstad zijn ook grachten en pleinen met groen.
Statistieken van Nieuwestad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.000 | €485.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.047 | – |
| Huurprijs | €899 p/m | €899 p/m |
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel studenten en ouderen, soort tussen community. Afvalstortplek is alleen altijd vies, en stinkt. Hij werkt af en toe ook gewoon helemaal niet!
Fijne buurt, goed bereikbaar met OV en fiets, met auto wat lastiger. Veilig, netjes en goede voorzieningen in de buurt.
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €471.000 | €431.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.620 | – |
| Huurprijs | €1.147 p/m | €1.053 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Leeuwarden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Statistieken van Leeuwarden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €406.862 | €346.361 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.622 | – |
| Huurprijs | €1.148 p/m | €1.138 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bagijnestraat 54, Leeuwarden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
