Een royale hoekwoning in Kruis Hoeffe
Deze hoekwoning aan de Dag Hammarskjöldlaan 207 staat in de buurt Kruis Hoeffe, een rustige woonwijk in Hellevoetsluis. Met een woonoppervlak van 230 m² is dit een flinke woning, een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €625.000 ligt 24% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €505.071, wat het prijsoordeel scherp maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Voorne aan Zee zijn er in verschillende prijsklassen.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1992 en heeft energielabel B. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het perceel, maar volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 230 m² en het perceel 338 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €2.717.
Over de buurt Kruis Hoeffe
Kruis Hoeffe telt zo'n 1.740 inwoners, met relatief veel 65-plussers en gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt word veel georganiseerd", terwijl een ander opmerkt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov". De buurt Kruis Hoeffe heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 404 meter of PLUS op 1,3 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Openbare basisschool Het Palet op 417 meter. De huisartsenpraktijk Nieuwenhoorn zit op 1,3 kilometer en de apotheek den Bonsen Hoek op 356 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, J.van Brakelpad op 146 meter, met buslijnen 107 en 204. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 19,9 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dag Hammarskjöldlaan 207, Hellevoetsluis
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €625.000 ligt 24% boven de gemiddelde vraagprijs van €505.071 in de buurt Kruis Hoeffe. De woning is met 230 m² woonoppervlak ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 137 m². De prijs per vierkante meter is €2.717, terwijl het buurtgemiddelde op €3.732 ligt.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlak van 230 m² en een perceel van 338 m². Het bouwjaar is 1992 en het energielabel is B. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Ooms Makelaars bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling van de woning. Deze details staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 404 meter en apotheek den Bonsen Hoek op 356 meter. Openbare basisschool Het Palet zit op 417 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, J.van Brakelpad op 146 meter, met buslijnen 107 en 204. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 19,9 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Voorne aan Zee?
Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt word veel georganiseerd". Een ander noemt het "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Het is geen meting ter plaatse, maar een modelmatige inschatting van de geluidssituatie.
