Een hoekwoning met karakter in Schieveen
Aan de Delftweg in Schieveen staat deze hoekwoning uit 1898, een echt oud huis met een eigen verhaal. Met een vraagprijs van 295.000 euro was dit een opvallende verschijning in het aanbod van hoekwoningen in Rotterdam. De woning is relatief scherp geprijsd voor een hoekwoning, al is het oppervlak met 48 m² wel compact. Deze woning staat sinds 7 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 180 m³. Achter het huis ligt een achtertuin van 41 m² op het noordoosten. De woning was in volle eigendom en had volgens de makelaar muurisolatie en een c.v.-ketel. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten.
Leven in Schieveen
Schieveen is een kleine buurt met 330 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Overschie geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen noemt het "een heel mooie buurt" met veel groen en vogels, terwijl een ander het "een prachtige buurt met lieve mensen" vindt. De buurt Schieveen ligt landelijk en rustig, met een lage omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op ruim 2 km afstand, gevolgd door SPAR express en PLUS. Basisscholen zoals KBS De Vlinder en De Violier liggen op ongeveer 2,3 km. De huisarts en apotheek zitten in Schiedam, op bijna 3 km. Buslijn 40 stopt op 214 meter bij halte De Zweth, en treinstation Delft Campus ligt op 3,8 km. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen en een indicatie van mogelijk houten palen. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Gulden Makelaardij B.V. en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Delftweg 306, Rotterdam
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 180 m³. Achter het huis ligt een achtertuin van 41 m² op het noordoosten. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, met muurisolatie en een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning had volgens de makelaar muurisolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Het bouwjaar is 1898, wat kan bijdragen aan een hoger energieverbruik.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1898 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 2,2 km, gevolgd door SPAR express en PLUS. Basisscholen zoals KBS De Vlinder en De Violier liggen op ongeveer 2,3 km. De huisarts en apotheek zitten in Schiedam op bijna 3 km. Buslijn 40 stopt op 214 meter bij halte De Zweth, en treinstation Delft Campus ligt op 3,8 km.
Hoe is de buurt Schieveen om in te wonen?
Schieveen is een kleine buurt met 330 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Overschie geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "een heel mooie buurt" met veel groen en vogels, terwijl een ander het "een prachtige buurt met lieve mensen" vindt. De buurt ligt landelijk en rustig.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Een bewoner merkt op dat het vliegveld vlakbij ligt, maar dat je er niets van hoort. Dit zijn gebiedsindicaties.
