Een ruime hoekwoning in een jonge Zwolse buurt
Deze hoekwoning aan de Dingshoflaan staat in Werkeren, een buurt in Stadshagen die pas na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €498.000 ligt de prijs 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €729.867, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning uit 2009 heeft een energielabel A, een zuinig label. Het is een van de [hoekwoningen in Zwolle] die nu te koop staat.
Vijf kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 469 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 129 m², terwijl de makelaar 124 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 165 m². De woning is een huis, zonder bijzondere buitenruimtes die in de advertentie worden genoemd.
Werkeren: een gezinsbuurt met een hoog cijfer
Met 5.265 inwoners en veel huishoudens met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Stadshagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele goede buurt", een ander zegt: "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." De meeste woningen in de [buurt Werkeren] zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Jumbo ligt op 510 meter en de Albert Heijn op 568 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Kindcentrum Kasteelhoeve zit op 163 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide binnen 700 meter te vinden. Buslijnen 1, 11 en 74 stoppen op 287 meter bij de Havezathentunnel, en treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 622 meter. De [gemeente Zwolle] biedt zo een complete dagelijkse routine. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Edwin van Vilsteren Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dingshoflaan 88, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €498.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €729.867 in de buurt. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Werkeren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 469 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 129 m², terwijl de makelaar 124 m² opgeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 2009. In de buurt heeft 69,2% van de koopwoningen energielabel A en 30,8% heeft A+ of hoger, dus dit label is gebruikelijk voor deze buurt.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De Jumbo ligt op 510 meter en de Albert Heijn op 568 meter. Kindcentrum Kasteelhoeve zit op 163 meter en de huisarts en apotheek zijn beide binnen 700 meter te vinden. Treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 622 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Stadshagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." Een ander noemt het "een hele goede buurt".
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
