Een royale hoekwoning in Ypelaar
Deze hoekwoning aan de Doenradestraat heeft een woonoppervlak van 156 m² en een perceel van 426 m², flink ruimer dan veel andere woningen in de buurt. Met een laatst bekende vraagprijs van €625.000 lag die 19% boven het buurtgemiddelde, maar daar krijg je ook meer vierkante meters voor terug. Het energielabel F was wel een aandachtspunt: in Ypelaar had het meeste koopaanbod een beter label. Bekijk ook het aanbod van hoekwoningen in Breda. Deze woning staat sinds 17 juni 2026 niet meer online.
Buurt Ypelaar
Ypelaar is een rustige, groene wijk in Breda zuid-oost. De buurt telt bijna 6.000 inwoners, met een mix van gezinnen, stellen en een flink aandeel 65-plussers. Ongeveer de helft van de woningen is een eengezinswoning en iets meer dan de helft is koop. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een stabiele, doorsnee buurt. Meer weten? Lees verder over de buurt Ypelaar.
Leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Jumbo (twee straten verder) of Albert Heijn (op loopafstand). Ook een Lidl en Aldi zijn binnen een kwartier fietsen te vinden. Basisschool Kbs De Burchtgaarde zit op loopafstand, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Tessenderlandt of Curio de rotonde, beide op fietsafstand. De gemeente Breda biedt verder voldoende voorzieningen zoals parken, huisartsen en restaurants in de buurt.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Sander op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Doenradestraat 28, Breda
Was €625.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €625.000 lag 19% boven het gemiddelde van €526.714 in de buurt. Maar met 156 m² woonoppervlak is de woning ook 32% groter dan het buurtgemiddelde van 118 m². Per vierkante meter was de prijs (ongeveer €4.006) lager dan het gemiddelde van €4.529 in Ypelaar. Of de prijs marktconform was, hing af van de staat en afwerking, het energielabel F kon op termijn extra kosten met zich meebrengen.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 21,4% van de koopwoningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk, maar wel een punt om rekening mee te houden. Verduurzaming (isolatie, zonnepanelen) kan het comfort verhogen en de energierekening verlagen.
Hoe groot is de tuin bij deze hoekwoning?
Het perceel is 426 m², waarvan een deel tuin is. De exacte indeling en grootte van de tuin werden niet in de advertentie genoemd.
Zijn er scholen in de buurt van de Doenradestraat?
Ja, er zijn meerdere scholen op loop- en fietsafstand. Basisschool Kbs De Burchtgaarde zit op 471 meter, Kbs Jacinta op 789 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Tessenderlandt (759 m) en Curio de rotonde (875 m) dichtbij. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs met De Kei VSO op 660 meter.
Hoe is de bereikbaarheid van Ypelaar met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,2 km afstand. Dat is te fietsen of met de bus te bereiken.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een hoekwoning, gebouwd in 1969. Met 156 m² woonoppervlak en een perceel van 426 m² is het een royale eengezinswoning.
