Een hoekwoning met karakter in Princenhage
Deze hoekwoning aan de Dreef in Breda ademt de sfeer van een oude volksbuurt: smalle straatjes, baksteen en bomen. Met 77 m² woonoppervlak en een perceel van 75 m² is het een compacte woning met een eigen tuintje. De laatst bekende vraagprijs van €365.000 was aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €416.909, maar de woning was wel een van de weinige beschikbare hoekwoningen in Breda. Deze woning staat sinds 19 mei 2026 niet meer online.
De buurt: Princenhage
Princenhage is een levendige wijk met bijna 9.000 inwoners, waar veel gezinnen en ouderen wonen. De enige bewoner die een review achterliet, noemde het een 'Leuke Buurt' en zegt: 'Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het was hier geweldig.' De buurt had een mix van koop- en huurwoningen, met een gemiddelde woningwaarde die boven de vraagprijs van deze woning lag. Meer over de buurt Princenhage.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Albert Heijn (229 m) of Jumbo (247 m). Basisschool Kbs Sinte Maerte zit op loopafstand (215 m), en ook Kbs De Eerste Rith (546 m) is dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is Curio prinsentuin van cooth op 925 m een optie. De gemeente Breda biedt verder voldoende voorzieningen.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mechel B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Dreef 18, Breda
Was €365.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €365.000 lag onder de gemiddelde verkoopprijs in Princenhage (€513.117) en ook onder de gemiddelde vraagprijs (€416.909). De woning is met 77 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 95 m². De prijs per m² was ongeveer €4.740, wat hoger was dan het gemiddelde van €4.633 in de buurt. Of de prijs realistisch was, hing af van de staat van de woning en de markt.
Hoe is de buurt Princenhage om in te wonen?
Princenhage is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen (71%) en een mix van koop en huur. Er wonen relatief veel gezinnen en ouderen. De enige buurtreview geeft een 10 en noemt de saamhorigheid. De buurt heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 352 per jaar, wat voor een wijk van deze omvang normaal is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel D. Dat was minder zuinig dan de meeste koopwoningen in Princenhage, waar 41,4% label A of A+ had en 34,5% label C. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label.
Hoe oud is de woning en wat zegt dat over het onderhoud?
De woning is gebouwd in 1901, wat betekent dat het een oudere woning is. In Princenhage is 30% van de woningen van voor 1945. Bij een woning van deze leeftijd kun je rekening houden met onderhoud aan fundering, dak en isolatie. Het energielabel D bevestigt dat er mogelijk nog verbeteringen nodig zijn.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kbs Sinte Maerte (215 m) en Kbs De Eerste Rith (546 m). Voor de dagelijkse boodschappen zijn Albert Heijn (229 m) en Jumbo (247 m) dichtbij. Ook is er een kinderdagverblijf op 400 m.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 4,1 km afstand, dus niet direct om de hoek. De omgevingsadressendichtheid is 1.
